2024个人房屋租赁合同介绍

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2房屋的附属设施设备清单详见附件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修房屋及附属设施设备，确保房屋及附属设施设备正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施设备，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内不得转租、转让或抵押房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金条款收取滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、身份、权利能力等。解决办法：甲方应核实乙方的身份信息，确保乙方符合租赁法律规定的条件。2.租金、押金、违约金等金额需明确且合理，避免过高或过低。解决办法：双方根据市场行情和房屋实际情况协商确定合理的金额。3.租赁期限、租赁起始日期、终止日期等关键时间节点需明确。解决办法：双方应在合同中明确填写租赁期限及具体日期。4.房屋描述需详细，包括结构、面积、附属设施等。解决办法：双方可附上房屋照片、附属设施设备清单等，以明确房屋状况。5.甲方维修责任、乙方合理使用房屋及附属设施设备的义务需明确。解决办法：双方应在合同中明确约定维修责任和合理使用义务。6.双方权利、义务及违约责任需明确，避免产生歧义。解决办法：双方应在合同中详细列出各自的权利、义务及违约责任。7.争议解决方式需明确，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：双方应在合同中明确选择争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的自然人或法人。3.租赁期限：承租人使用租赁物的时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。4.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定金额。6.违约金：一方违约时，按照合同约定向另一方支付的违约赔偿。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照合同约定向甲方支付的逾期赔偿。8.附属设施设备：指房屋内除基本结构以外的设备设施，如家具、电器等。9.租赁物：指出租人提供给承租人使用的房屋及其附属设施设备。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人房屋租赁：适用于个人房东与个人租客之间的房屋租赁情况。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如旅游住宿、短期办公等。3.长租公寓：适用于租赁期限较长的场合，如公寓租赁公司对外出租的公寓。4.学生宿舍：适用于学生在学校宿舍的租赁情况。5.民宿出租：适用于个体户或公司经营民宿业务，对外出租的房间。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。3.房屋转租条款：明确乙方是否可以转租房屋，如需转租的条件和程序。4.维修责任条款：详细规定甲方在租赁期间对房屋及附属设施设备的维修责任。5.保险条款：明确双方是否需要购买房屋保险，保险责任的承担等。6.提前解约条款：双方在合同履行期间提前解约的条件和违约责任。附件列表：1.房屋照片：体现房屋的真实状况，包括室内外环境、家具设施等。2.附属设施设备清单：详细列出房屋内附属设施设备名称、型号、数量等信息。3.房屋所有权证明：证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，如房产证。