城市商业用地使用权转让合同

城市商业用地使用权转让合同合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于我国某市某区某街道某号的商业用地使用权转让事宜，经双方充分协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的城市商业用地使用权转让给乙方，乙方接受该用地使用权，并支付相应的转让费用。

二、合同签订背景

鉴于甲方在经营过程中，因战略调整及业务发展需要，决定将其拥有的城市商业用地使用权转让给乙方。乙方有意接受该用地使用权，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

三、合同双方名称

甲方：____________________

乙方：____________________

四、合同内容

1.甲方同意将其拥有的位于我国某市某区某街道某号的商业用地使用权转让给乙方。

2.乙方同意接受甲方转让的城市商业用地使用权，并按照本合同约定支付转让费用。

3.乙方在支付全部转让费用后，取得甲方转让的城市商业用地使用权，享有该用地使用权的相关权益。

4.本合同签订后，甲方应配合乙方办理该用地使用权的过户手续，确保乙方顺利取得该用地使用权。

5.双方应遵守我国相关法律法规，履行各自义务，共同维护本合同项下权益。

五、违约责任

1.甲方未按合同约定时间、地点交付转让的城市商业用地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的百分之十。

2.乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让费用总额的百分之十。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方同意将位于我国某市某区某街道某号的商业用地使用权（以下简称“该用地”）转让给乙方。

1.2甲方保证该用地使用权合法、有效，且不存在任何争议或限制。

1.3甲方应向乙方提供该用地的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、土地评估报告等。

二、质量标准

2.1甲方保证该用地具备商业用途，符合乙方使用需求。

2.2甲方保证该用地现状与提供的相关证明文件相符，无重大瑕疵。

2.3甲方保证该用地土地使用权不存在任何未了结的债权债务关系。

三、价格支付

3.1乙方同意按照本合同约定支付甲方城市商业用地使用权的转让费用。

3.2转让费用总额为人民币______元整（大写：______元整）。

3.3乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付首期转让费用人民币______元整（大写：______元整）。

3.4乙方应在支付首期转让费用后______个月内支付剩余转让费用人民币______元整（大写：______元整）。

四、交付与接收

4.1甲方应在乙方支付首期转让费用之日起______个工作日内将该用地交付给乙方。

4.2乙方应在甲方交付用地后______个工作日内进行验收，并在验收合格后签署验收报告。

4.3乙方在验收合格后，应立即支付剩余转让费用。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密条款在本合同终止后继续有效。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、地点交付用地的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的百分之十。

（2）甲方提供虚假证明文件或隐瞒重要信息的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让费用总额的百分之十。

（2）乙方未按约定时间、地点接收用地的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的百分之十。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交我国某市某区人民法院诉讼解决。

八、合同生效、变更与解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.3本合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。

九、通知

9.1双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址发送。

9.2通知自发送之日起______个工作日视为送达。

十、法律适用与管辖

10.1本合同适用中华人民共和国法律。

10.2本合同的解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.3双方因本合同发生的争议，提交我国某市某区人民法院诉讼解决。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；

（2）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内接收并验收该用地；

（3）甲方有权要求乙方履行保密义务，保护甲方商业秘密。

1.2甲方义务：

（1）甲方应确保该用地使用权合法、有效，并按照合同约定的时间、地点交付给乙方；

（2）甲方应向乙方提供该用地的相关证明文件，确保文件真实、有效；

（3）甲方应配合乙方办理该用地使用权的过户手续；

（4）甲方应遵守我国相关法律法规，不得损害乙方合法权益。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付该用地；

（2）乙方有权要求甲方提供相关证明文件；

（3）乙方有权要求甲方配合办理该用地使用权的过户手续；

（4）乙方有权在合同约定的期限内验收该用地。

2.2乙方义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内支付转让费用；

（2）乙方应按照合同约定的时间、地点接收并验收该用地；

（3）乙方应按照合同约定使用该用地，不得擅自改变土地用途；

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，不得损害甲方合法权益；

（5）乙方应履行保密义务，保护甲方商业秘密。

三、合同执行过程中的权利与义务

3.1甲方权利与义务：

（1）甲方应在合同约定的交付期限内，将具备商业用途的土地使用权交付给乙方；

（2）甲方应协助乙方办理该用地使用权的过户手续；

（3）甲方应承担因该用地使用权相关证明文件不真实、不完整所导致的损失；

（4）甲方应按照合同约定，提供必要的技术支持和咨询服务。

3.2乙方权利与义务：

（1）乙方应在合同约定的期限内支付转让费用；

（2）乙方应在合同约定的验收期限内对用地进行验收；

（3）乙方应按照合同约定使用该用地，不得擅自改变土地用途；

（4）乙方应遵守我国相关法律法规，不得损害甲方合法权益；

（5）乙方应在合同约定的期限内，向甲方提供用地使用情况报告。

四、合作方式

4.1双方应本着平等、互利、诚信的原则，建立长期稳定的合作关系；

4.2双方应在合同约定的范围内，积极履行各自的权利与义务；

4.3双方应定期召开会议，沟通合作进展，解决合作过程中出现的问题；

4.4双方在合作过程中，应相互尊重、支持，共同维护双方合法权益。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

二、合同的变更

2.1本合同在有效期内，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。

2.2任何变更协议均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。

三、合同的终止条件

3.1本合同因以下原因终止：

（1）合同约定的有效期限届满；

（2）双方协商一致解除本合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理未了事项。

四、合同的解除

4.1双方在合同有效期内，可协商一致解除本合同。

4.2如一方违约，另一方有权在催告后______个工作日内解除本合同。

4.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理未了事项。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向我国某市某区人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本合同发生的争议，提交我国某市某区人民法院诉讼解决。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款仍然有效。

7.4本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，提交我国某市某区人民法院诉讼解决。

双方签字、盖章位置及日期：

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章如下：

甲方（盖章）：

签字或盖章位置：____________________

签字或盖章日期：____________________

乙方（盖章）：

签字或盖章位置：____________________

签字或盖章日期：____________________

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.3任何一方对本合同的修改、补充或解除，必须以书面形式通知对方，并由双方签字（或