房屋归属合同范本

房屋归属合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”），并有意出售/出租；鉴于乙方愿意购买/承租该房屋，双方为明确双方的权利、义务，保障双方的合法权益，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房屋”系指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

1.2“双方”指甲方和乙方，“一方”指甲方或乙方。

二、双方权利与义务

（后续条款将详细阐述双方的权利与义务）

三、价格与支付条件

（后续条款将详细阐述价格与支付条件）

四、履行期限

（后续条款将详细阐述履行期限）

五、违约责任

（后续条款将详细阐述违约责任）

六、不可抗力

（后续条款将详细阐述不可抗力）

七、争议解决

（后续条款将详细阐述争议解决方式）

八、其他条款

（后续条款将包括但不限于合同的变更、解除、终止、保密、知识产权等）

九、附则

（后续条款将包括合同的生效、修改、补充、附件等）

十、签署

（后续条款将详细阐述合同的签署、送达等）

鉴于以上合同简介，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成以下合同条款：

（以下为具体合同条款，此处省略）

特此说明，本合同范本所述内容系双方真实意愿的表示，具有法律效力。双方应严格遵守本合同条款，履行各自的权利与义务，共同维护双方的合法权益。

（以下为合同签署页，此处省略）

此致

敬礼！

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据双方实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出售/出租给乙方，乙方支付相应购房款/租金，从而实现房屋的所有权转移/使用权让渡。合同的具体内容包括但不限于房屋的买卖/租赁、价款/租金支付、房屋交付、产权过户、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

2.1“房屋交付日”指甲方按照本合同约定，将房屋实际交付给乙方的日期。

2.2“产权过户”指甲方根据法律规定，将房屋所有权转移至乙方的行为。

2.3“维修保养”指甲方在房屋交付前、交付后对房屋及其附属设施进行的维修和保养工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的期限和金额支付购房款/租金。

（2）甲方有权要求乙方在房屋交付日之后承担房屋的维修保养责任。

2.甲方的义务

（1）甲方应按照本合同的约定，向乙方交付该房屋，并确保房屋符合约定的交付条件。

（2）甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理产权过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。

（3）甲方应保证对房屋享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵或负担。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）乙方有权按照本合同约定，获得该房屋的所有权/使用权。

（2）乙方有权在房屋交付后，要求甲方承担房屋交付前发生的维修保养费用。

2.乙方的义务

（1）乙方应按照本合同约定的期限和金额，向甲方支付购房款/租金。

（2）乙方应在房屋交付后，承担房屋的维修保养责任，并遵守相关法律法规和物业管理规定。

（3）乙方在合同约定的期限内，应配合甲方办理产权过户手续，并支付相关费用。

第四条价格与支付条件

双方同意，该房屋的成交价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房款/租金总额的XX%作为定金。

2.乙方应于房屋交付日之前，向甲方支付剩余的购房款/租金。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

4.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.房屋交付日为本合同生效之日起的____个月内。

3.产权过户手续应于房屋交付日后____个月内办理完毕。

4.双方应遵守本合同约定的时间节点，如因特殊情况需延期，应提前书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的XX%。

2.甲方未按约定办理产权过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付购房款/租金，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的XX%。

2.乙方未按约定履行房屋维修保养义务，导致房屋损坏，应承担相应的维修费用及违约责任。

3.乙方在合同履行过程中，违反相关法律法规和物业管理规定，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等费用。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但需尽快恢复正常履行能力。

3.后果处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容、解除合同等。受不可抗力影响的一方应尽力减轻损失，并采取合理措施防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方的商业秘密和个人隐私。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式送达对方指定的联系地址和联系人。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：如双方同意终止本合同，或出现本合同约定的终止情形，双方应签订终止协议，明确终止日期和相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房