卖房的合同范本

卖房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产经纪有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

甲方是一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX地块的合法产权，现拟出售该地块上的房地产项目。乙方作为一家专业的房地产经纪公司，拥有丰富的房地产销售经验和广泛的客户资源，具备为甲方提供房地产销售服务的资格。

鉴于双方在房地产领域的专业优势和业务需求，甲乙双方经友好协商，决定就甲方房地产项目的销售事宜达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方保证其对所出售的房地产项目拥有完全、合法的产权，不存在任何产权纠纷、债务纠纷及其他法律纠纷。

2.甲方同意将房地产项目的销售事宜委托给乙方，并授权乙方在授权范围内开展销售活动。

3.乙方承诺按照国家法律法规和行业规范，为甲方提供专业、高效的房地产销售服务，确保甲方的合法权益。

4.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同履行本合同约定的各项义务，实现房地产项目的顺利销售。

二、定义

1.本合同所述“房地产项目”指位于XX省XX市XX区XX地块上，由甲方合法拥有的房地产。

2.“销售事宜”包括但不限于房地产项目的宣传推广、客户接待、洽谈、签约、交房等与房地产销售相关的各项工作。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同范本旨在明确双方在房地产项目销售过程中的权利义务，保障双方的合法权益，为双方的合作奠定坚实基础。在签订本合同前，双方已充分了解并认可本合同的内容，承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。本合同自双方签字盖章之日起生效。

（以下为签署部分，待双方签署）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拥有的房地产项目达成销售合作，确保房地产项目顺利推向市场，实现甲方的投资回报，同时为乙方提供销售业绩和佣金收入。具体内容包括：房地产项目的宣传推广、客户接待、洽谈、签约、交房等与房地产销售相关的各项工作。

第二条定义

1.“房地产项目”指位于XX省XX市XX区XX地块上，由甲方合法拥有的房地产。

2.“销售事宜”指与房地产项目销售相关的宣传推广、客户接待、洽谈、签约、交房等各项工作。

3.“佣金”指乙方按照本合同约定，从房地产项目销售额中提取的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取房地产项目的销售款项。

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保其符合法律法规及本合同约定。

（3）甲方有权要求乙方提供销售报表和客户资料，了解销售进展。

2.义务：

（1）甲方应确保房地产项目具备合法销售条件，包括但不限于取得预售许可证等。

（2）甲方应向乙方提供房地产项目的详细资料，包括但不限于规划图纸、户型图、价格表等。

（3）甲方应在合同约定的时间内支付乙方佣金。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定提取房地产项目销售额的一定比例作为佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的销售支持和配合，包括提供销售资料、配合看房等。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的资料，真实、准确、全面地宣传推广房地产项目。

（2）乙方应负责房地产项目的客户接待、洽谈、签约等工作，确保销售目标的实现。

（3）乙方应在合同约定的时间内完成销售任务，并按照约定向甲方支付销售款项。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保销售行为的合规性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，房地产项目的销售价格按照甲方提供的价目表执行。乙方在销售过程中应严格遵守价格政策，不得擅自调整价格。

2.支付方式：甲方应按以下约定向乙方支付佣金：

（1）销售款项到账后，甲方在扣除相关税费、费用后的净款项的__%作为乙方的佣金；

（2）甲方将佣金支付至乙方指定的银行账户。

3.支付时间：甲方应在销售款项到账后的__个工作日内支付乙方佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应自合同生效之日起__个月内完成房地产项目的销售工作。

3.关键时间节点：

（1）合同签订后__日内，甲方应向乙方提供完整的销售资料；

（2）乙方应在每月__日前向甲方提供上月销售报表；

（3）销售款项到账后__个工作日内，甲方支付乙方佣金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间向乙方提供销售资料，导致销售工作延误的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；

（2）甲方未按约定支付乙方佣金，每逾期一天，应支付逾期付款金额__%的违约金；

（3）甲方违反合同约定，导致房地产项目无法正常销售的，应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成销售任务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的__%；

（2）乙方在销售过程中违反法律法规或合同约定，导致甲方损失的，应承担赔偿责任；

（3）乙方未按约定向甲方提供销售报表，每逾期一天，应支付逾期提供报表金额__%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；

（3）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延；

（4）如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商终止合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

6.双方在争议解决期间，仍应继续履行合同中未争议部分的其他义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送地和收件地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期或双方完成合同约定的权利义务后，本合同自然终止；

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可以协商终止合同；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍不改正的，另一方有权单方面终止合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但