奉贤区独栋厂房合同范本

奉贤区独栋厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：上海奉贤区XX工业有限公司

地址：上海市奉贤区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：上海市奉贤区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方系一家专业从事工业制造的企业，拥有位于上海市奉贤区XX路XX号的独栋厂房，现拟将厂房出租给乙方；

鉴于乙方系一家具备丰富生产经验的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方厂房进行生产经营活动；

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就甲方出租、乙方承租奉贤区独栋厂房事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1“厂房”系指位于上海市奉贤区XX路XX号的独栋厂房，包括土地、建筑物及附属设施。

1.2“租赁期”自双方签署本合同之日起至【】年【】月【】日止。

1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

二、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

2.1甲方保证对厂房享有合法出租权，并保证厂房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.2甲方应在租赁期内保证厂房符合乙方正常生产经营所需的条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的供应。

2.3甲方应在租赁期开始时，将厂房交付乙方使用，并保证厂房及附属设施的正常使用。

2.4甲方有权按照本合同约定收取租金。

乙方的权利与义务：

2.5乙方有权在租赁期内按照合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.6乙方应按照本合同约定支付租金，并承担因使用厂房所产生的相关费用（如水、电、气费等）。

2.7乙方应合理使用厂房及其附属设施，并承担因使用不当导致的损坏、损失。

2.8租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房及附属设施返还甲方。

三、价格与支付条件

3.1双方确认，厂房月租金为人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.2乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、履行期限

4.1租赁期自双方签署本合同之日起计算，共计【】年。

4.2双方同意，在租赁期届满前30日内，就续租事宜进行协商。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供厂房或厂房存在权属纠纷等问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

6.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

九、附则

9.1本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利与义务。

9.2本合同签订后，如双方变更名称、地址、法定代表人等，应及时通知对方。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：上海奉贤区XX工业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：【乙方公司名称】

甲方代表（签名）：________________

乙方代表（签名）：________________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

（注：以上合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的位于上海市奉贤区XX路XX号的独栋厂房出租给乙方，乙方用以进行生产经营活动。具体内容包括：厂房的交付与返还、租金支付、使用和维护、违约责任、争议解决等方面的约定。本合同所涉及的内容严格限定在厂房租赁及相关事宜上，不涉及其他任何与本合同无关的事项。

第二条定义

2.1“厂房”系指甲方拥有合法产权的位于上海市奉贤区XX路XX号的独栋厂房，包括土地、建筑物及附属设施。

2.2“租赁期”指甲方将厂房出租给乙方的期间，自合同生效之日起至合同约定的终止之日止。

2.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

2.4“正常使用”指甲方按照合同约定及乙方生产经营需要，合理使用厂房及其附属设施。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

3.1甲方有权按照本合同约定收取租金。

3.2甲方应在租赁期内保证厂房符合约定的使用条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的正常供应。

3.3甲方应在租赁期开始时，将厂房交付乙方使用，并保证厂房及附属设施的正常使用。

3.4甲方应在租赁期内对厂房进行必要的维护和维修，确保厂房符合安全生产要求。

3.5甲方有权在租赁期结束后，要求乙方按照合同约定返还厂房及附属设施。

3.6甲方应承担因厂房本身原因导致的生产安全事故、环境污染等法律责任。

乙方的权力和义务：

3.7乙方有权在租赁期内按照合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

3.8乙方应按照本合同约定支付租金，并承担因使用厂房所产生的相关费用（如水、电、气费等）。

3.9乙方应合理使用厂房及其附属设施，并负责日常保养和维修，保持厂房及附属设施的完好。

3.10乙方不得将厂房转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。

3.11租赁期满或合同提前终止时，乙方应将厂房及附属设施返还甲方，并负责清理厂房内的杂物、设备等。

3.12乙方应承担因使用不当导致厂房及附属设施损坏、损失的责任，以及因乙方原因导致的生产安全事故、环境污染等法律责任。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，厂房的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

4.2乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：

户名：【甲方公司名称】

账号：【甲方银行账户】

开户行：【甲方开户银行】

4.3若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的0.1%作为滞纳金。

4.4双方在租赁期内如遇租金调整，应提前30日协商一致，并以书面形式确认。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期为【】年，自合同生效之日起计算。

5.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前30日签订书面续租协议。

5.3任何一方有权在租赁期届满前30日内，书面通知对方是否续租。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2甲方违约：

6.2.1甲方未按约定提供厂房或厂房存在权属纠纷等问题的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

6.2.2甲方未按约定对厂房进行维护和维修，导致乙方无法正常使用的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此产生的损失。

6.3乙方违约：

6.3.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

6.3.2乙方未按约定合理使用厂房及其附属设施，导致损坏、损失的，乙方应承担维修费用及相应的赔偿责任。

6.3.3乙方未经甲方同意转租、转让、抵押或以其他方式处置厂房的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

6.4双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动、电力供应中断等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

7.4发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相应证明，以便双方协商处理。

7.5双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否延长履行期限或部分、全部免除受影响一方的合同义务。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4若仲裁不成或任何一方不同意仲裁的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

8.5争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方在争议解决期间应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行动。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方根据本合同所发出的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。

9.1.2通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.1.3通知自发出之日起，挂号信或特快专递的，以邮戳日期为准；电子邮件的，以发送日期为准；专人递送的，以收件人签收日期为准。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何变更、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。

9.2.2合同变更、补充部分与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

9.3.1合同履行期限届满，双方未签订续租协议的，合同自动终止。

9.3.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

9.3.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。

9.4合同的解除、终止不影响双方在合同存续期间的权利和义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合