定金买房合同范本

定金买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为一家具备房地产开发商资质的企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，并有意向出售该项目中的部分房产；

鉴于乙方有购买房地产的需求，并对甲方开发的房地产项目表示兴趣，愿意按照本合同的约定支付定金购买甲方房产；

双方为明确双方的权利义务，确保双方合作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所指的房产，是指甲方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目中的______栋______单元______层______号房。

1.2本合同所述定金，指甲方按照本合同约定，在签署本合同后向乙方收取的一定数额的款项，作为购买房产的保证。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅作概述）

2.1甲方的权利与义务：甲方承诺按照本合同的约定向乙方出售房产，确保房产不存在任何权属纠纷、法律纠纷及质量瑕疵。同时，甲方应按照约定收取定金，并保证在合同约定的履行期限内履行交付房产的义务。

2.2乙方的权利与义务：乙方承诺按照本合同的约定支付定金，并在合同约定的履行期限内支付剩余房款。乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房产，并保证房产符合合同约定的质量标准。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同由甲、乙双方于______年______月______日签订，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签署部分，待双方签字盖章后生效）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方之间的房地产买卖关系，确保乙方通过支付定金获得购买甲方开发房产的权利，以及甲方在收取定金后履行交付房产的义务。具体内容包括：房产的描述、定金的支付、房产交付的时间及条件、双方的权利与义务、违约责任等，以此明确双方在房地产交易过程中的权利和义务，保障交易的顺利进行。

第二条定义

1.定金：指甲方根据本合同约定，在合同签署后向乙方收取的一定数额的款项，作为购买房产的保证。

2.房产交付：指甲方按照本合同约定，将房产及相关的权证交付给乙方的行为。

3.合同价款：指甲方出售房产的总价，包括定金和剩余房款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的定金。

b)甲方应在合同约定的履行期限内，保证房产符合约定的质量标准，并无权属纠纷、法律纠纷等问题。

c)甲方应在房产交付前，为乙方办理完毕房产过户手续，并将房产所有权转移至乙方名下。

d)甲方应向乙方提供房产的完整信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、用途等。

e)甲方不得在合同履行期间擅自变更房产的价格和交付时间。

f)甲方应承担因房产质量问题、权属纠纷等造成的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量标准交付房产。

b)乙方应在合同签署后按照约定的期限支付定金，并在房产交付前支付剩余房款。

c)乙方有权在房产交付前对房产进行验收，并有权要求甲方对房产存在的质量问题进行整改。

d)乙方在合同约定的履行期限内，应遵守甲方的相关规定，配合甲方完成房产过户等相关手续。

e)乙方不得在合同履行期间擅自将房产转让给第三方。

f)乙方应承担因未按照约定支付款项等造成的违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，确保房地产交易的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房产价格为人民币______元整（大写：______元）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付款项：

1.定金：乙方在签署本合同之日起______个工作日内向甲方支付房产总价款的______%作为定金，即人民币______元整（大写：______元）。

2.剩余房款：乙方应在房产交付前支付剩余房款，即人民币______元整（大写：______元）。支付时间为甲方通知乙方办理房产过户手续前______个工作日内。

支付方式：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为______个月。

2.甲方应在合同生效后______个月内，完成房产交付及过户手续。

3.乙方应在合同生效后______个月内，支付定金及剩余房款。

关键时间节点：

-合同签署日：______年______月______日

-定金支付截止日：______年______月______日

-房产交付及过户截止日：______年______月______日

-剩余房款支付截止日：______年______月______日

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方如未能在约定的时间内完成房产交付，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收取的定金。

b)甲方如未能在约定时间内办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

c)甲方如交付的房产存在质量问题或权属纠纷，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)乙方如未能在约定的时间内支付定金，甲方有权解除合同。

b)乙方如未能在约定时间内支付剩余房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

c)乙方如擅自将房产转让给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价的______%。

双方应严格按照本合同约定的履行期限及违约责任执行，确保合同顺利履行。如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力情况持续期间，受影响的一方可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力情况消除后，及时通知对方，并采取合理措施减轻因不可抗力造成的损失。

4.双方应就不可抗力导致的合同履行障碍进行友好协商，寻求合理的解决方案。如协商不成，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起______个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同的规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理相关事宜。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第