装修分包合同范本

装修分包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX装饰工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY装修分包有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，电话：XXXXXXXX

合同简介：

甲方是一家专业从事装饰工程的设计、施工和售后服务的公司，具备丰富的行业经验和良好的口碑。乙方是一家专业从事装修分包业务的企业，具备优秀的施工队伍和丰富的装修经验。

鉴于甲方在XX项目（以下简称“本项目”）中需要对装修工程进行分包，乙方具备完成本项目装修分包工程的实力和经验，双方经友好协商，达成以下合同内容，以共同确保本项目的顺利进行。

本合同旨在明确双方在项目实施过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保项目质量、进度和投资控制目标的实现。

甲方委托乙方承担本项目的装修分包工程，包括但不限于室内装修、电气安装、给排水安装、暖通安装等工程内容。双方将遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，共同履行本合同约定的各项条款。

本合同的签订背景和前提条件如下：

1.甲方已取得本项目的合法施工资格，具备开展装修工程的各项手续；

2.乙方具备完成本项目装修分包工程的资质、技术和人员条件；

3.双方已就本项目装修分包工程的施工范围、质量标准、进度要求、价格和支付条件等事项达成一致；

4.本合同的签订符合国家相关法律法规，双方均有权按照本合同约定享有权益、承担义务。

本合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自职责，确保本项目装修分包工程的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目的装修分包工程，具体内容包括但不限于室内装修、电气安装、给排水安装、暖通安装等工程内容。合同范围涵盖以下方面：

1.按照甲方提供的施工图纸和施工方案，完成装修分包工程；

2.保障工程质量、进度和安全；

3.按照合同约定，完成工程验收、移交及售后服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方负责的XX项目的装修工程；

2.装修分包工程：指甲方委托乙方承担的室内装修、电气安装、给排水安装、暖通安装等工程；

3.工程质量：指甲方和乙方共同约定的工程质量标准；

4.工程进度：指甲方和乙方共同约定的工程完成时间表。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，对乙方施工过程进行监督、检查；

（2）要求乙方按照约定的工程质量、进度完成装修分包工程；

（3）在乙方完成工程后，对工程质量进行验收；

（4）按照合同约定，支付乙方工程款项。

2.义务：

（1）提供本项目施工图纸、施工方案等相关资料；

（2）为乙方提供施工所需的现场条件，如水、电、场地等；

（3）及时支付合同约定的工程款项；

（4）协调与本项目相关的其他分包单位，确保工程顺利进行；

（5）对乙方在施工过程中的合理要求提供支持与配合。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定，收取甲方支付的工程款项；

（2）在甲方提供现场条件的前提下，有权按照施工图纸和方案进行施工；

（3）在工程验收合格后，有权要求甲方支付工程尾款。

2.义务：

（1）按照合同约定，按时完成装修分包工程；

（2）确保工程质量符合约定的标准；

（3）负责施工过程中的安全管理，遵守国家相关法律法规；

（4）接受甲方的监督、检查，对甲方提出的问题及时整改；

（5）在工程验收合格后，提供相应的售后服务；

（6）配合甲方协调与本项目相关的其他分包单位，确保工程顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，本项目的装修分包工程总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付乙方工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（3）乙方完成工程进度100%，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（4）工程验收合格后，甲方向乙方支付剩余的10%作为工程尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）乙方自合同签订之日起，按照约定的时间表完成相应工程进度；

（3）工程验收合格后，乙方在7个工作日内提供工程验收报告；

（4）双方在工程验收合格后15个工作日内完成工程尾款的支付。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付预付款、工程进度款或工程尾款，应向乙方支付迟延付款金额的千分之五作为违约金，逾期超过30天的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付合同总价的20%作为违约赔偿。

2.甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间完成工程进度，甲方有权要求乙方支付逾期部分工程款金额的千分之五作为违约金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价的20%作为违约赔偿。

2.乙方施工过程中，工程质量不符合约定标准，乙方应承担返工、修复等费用，并支付合同总价5%的违约金。

3.乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程出现质量问题或安全事故，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金、赔偿金后，仍应继续履行合同义务。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，双方因不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情形时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下措施：

（1）暂时中止合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影响一方的合同责任；

（4）其他双方认为合适的处理方式。

3.发生不可抗力情形，受影响的一方在履行合同过程中所产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应尽力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.双方同意，在争议解决过程中，可依法申请仲裁机构进行调解或仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守并执行。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担相关费用。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或送达日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力情形，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于工程验收、款项结算等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：