浙江开发区厂房合同范本

浙江开发区厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：浙江某开发区投资发展有限公司

地址：浙江省XX市XX开发区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0571-XXXXXXXX

浙江某开发区投资发展有限公司（以下简称“甲方”），作为浙江开发区的运营主体，拥有完善的工业基础设施和优质的投资环境，致力于为国内外企业提供一流的产业发展平台。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：浙江某科技有限公司

地址：浙江省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0571-XXXXXXXX

浙江某科技有限公司（以下简称“乙方”），是一家专注于高新技术研发、生产、销售的企业，具有丰富的产业经验和良好的市场信誉。

合同简介：

鉴于甲方在浙江开发区的厂房资源及产业优势，乙方在高新技术领域的专业能力，双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就乙方租赁甲方位于浙江开发区的厂房事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将位于浙江开发区的厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方，厂房的具体位置、面积、结构等信息详见附件。

二、乙方租赁厂房主要用于高新技术产品的研发、生产、仓储等业务，乙方承诺在租赁期间遵守国家法律法规，合法经营，确保安全生产。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，开展合作，共同推动产业发展。

四、本合同所涉及的双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等事项，均按照本合同及相关法律法规的规定执行。

五、本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同为我国高新技术产业的发展贡献力量。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方可另行协商解决。以下为具体合同条款，敬请双方认真履行。

第一条合同目的与范围：

本合同的目的是甲方将其所属的厂房出租给乙方，用于乙方进行高新技术产品的研发、生产、仓储等活动。合同的具体内容包括厂房的租赁、使用、维护以及双方在租赁期间的权利与义务等事项。

第二条定义：

1.厂房：指位于浙江省XX市XX开发区XX路XX号的甲方所属建筑物，具体位置、面积、结构等信息详见附件。

2.租赁期间：指本合同生效之日起至合同约定的终止之日止的时间段。

3.高新技术产品：指符合国家及地方高新技术产业相关政策的产品。

4.维护费用：指甲方负责厂房及附属设施的维修、保养等费用。

第三条双方权利与义务：

一、甲方的权力和义务：

1.甲方应按约定将厂房交付给乙方使用，并保证乙方在租赁期间正常生产经营。

2.甲方负责厂房及附属设施的维修、保养，确保厂房及设施的安全、完好。

3.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用。

4.甲方应尊重乙方的商业秘密，不得泄露或擅自使用。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用厂房，进行合法经营。

2.乙方应按照约定及时支付租金及其他相关费用。

3.乙方负责租赁期间厂房内的设备、设施的安全、保养，合理使用厂房，防止损坏。

4.乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保安全生产，不得从事违法经营活动。

5.乙方在租赁期间不得擅自改变厂房结构，如需装修或增设设施，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

6.乙方应在租赁期满后，按照约定将厂房及附属设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件：

1.乙方应按每月人民币【】元的租金标准向甲方支付厂房租赁费，租金每【】个月支付一次。

2.乙方应在每月的【】日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付逾期部分千分之五的滞纳金。

3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具相应的正规发票。

4.如乙方需提前解除合同，应提前【】个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。

第五条履行期限：

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如乙方需继续租赁，应提前【】个月与甲方协商续约事宜。

3.任何一方提前解除合同的，应按照本合同约定的违约责任条款执行。

第六条违约责任：

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按约定维修、保养厂房及附属设施，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应减免相应期间的租金，并承担因维修、保养不力给乙方造成的损失。

3.甲方擅自解除合同，应支付给乙方相当于两个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变厂房结构，造成厂房损坏的，应承担修复费用，并支付相当于修复费用【】%的违约金。

3.乙方未按约定退租或归还厂房及附属设施，应支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在租赁期间从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金，同时乙方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力：

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，但应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决：

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款：

1.任何一方需变更通讯地址、联系方式等，应提前五个工作日书面通知对方，否则因此产生的损失由未通知方承担。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致，并以书面形式确认。

3.甲方转让其在本合同项下的权利和义务，应事先征得乙方同意，否则转让行为对乙方不产生法律效力。

4.合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同约定的保密义务，除非另有约定或法律另有规定。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则：

1.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割