店门租赁合同范本

店门租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码______

乙方（承租方）：

名称：______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码______

合同简介：

鉴于甲方为一家合法拥有位于______市______区______路______号的店门（以下简称“租赁店门”）产权的公司，且甲方愿意将租赁店门出租给乙方；乙方为一家具备合法经营资格，从事餐饮行业的公司，且乙方需要租赁甲方店门作为经营场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就租赁店门事宜达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁店门过程中的权利、义务和责任，以及租赁店门的价格、支付方式、履行期限等事项，以确保双方合法权益的顺利实现。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的主体资格、店门现状及相关法律法规，为双方租赁店门合作奠定了坚实的基础。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关法律法规办理租赁登记等手续。

在签订本合同过程中，双方确认已充分了解合同内容，并对合同条款的含义、法律后果及可能的风险有充分认识。本合同的签订，旨在规范双方租赁行为，保障租赁店门的正常使用和双方合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利义务，共同维护租赁店门的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁店门，供乙方从事餐饮经营活动。具体内容包括：（1）甲方将租赁店门按约定条件出租给乙方；（2）乙方在租赁期间享有租赁店门的使用权，并按约定用途进行经营活动；（3）双方在租赁期间应遵守本合同的约定，确保租赁店门的正常使用和保养。

第二条定义

1.租赁店门：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的店门。

2.租赁期间：指甲方将租赁店门出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方出租租赁店门所收取的费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保租赁店门的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

3.甲方应在租赁期间负责租赁店门的维修、保养，确保租赁店门符合乙方经营需求。

4.甲方不得在租赁期间无故干涉乙方的正常经营活动。

5.甲方应按约定时间提供租赁店门给乙方使用，如因甲方原因导致租赁店门不能按期交付，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用租赁店门，从事餐饮经营活动。

2.乙方应在租赁期间按时支付租金，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方应合理使用租赁店门，保持店门整洁，按照甲方的要求进行店门保养。

4.乙方不得将租赁店门转租、转让或以其他方式处置给第三方。

5.乙方在租赁期间如需对租赁店门进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止时，将租赁店门完好无损地归还甲方。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。

双方在租赁期间应遵循诚实信用、公平交易的原则，共同维护租赁店门的合法权益。如一方违反本合同的约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

4.租金调整：在租赁期间，如遇到市场租金水平变化，甲乙双方可协商调整租金，并签订书面补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方应按照本合同的约定，在租赁期间按时支付租金，并合理使用租赁店门。

3.双方在租赁期满前______个月，可协商决定是否续租，并签订书面续租协议。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定时间提供租赁店门，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期间无故干涉乙方的正常经营活动，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.甲方未履行租赁店门维修、保养义务，导致乙方不能正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

2.乙方未合理使用租赁店门，造成店门损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。

3.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让或以其他方式处置租赁店门，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未将租赁店门完好无损地归还甲方，应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间段内，免除履行合同的责任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁店门所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据材料，配合争议解决机构的工作。

6.除非双方另有约定，仲裁费用、律师费用等由败诉方承担。如双方部分胜诉，相关费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.双方协商一致解除本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合