租房 转包 合同范本

租房转包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房屋租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的公司，拥有合法的房屋产权及出租权；乙方系一家专业的房屋租赁、转租、管理服务公司，拥有丰富的市场资源和客户群体。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，经双方友好协商，就甲方将房屋出租给乙方，再由乙方转租给第三方的事宜，达成以下合同：

一、甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方，由乙方负责转租、管理及维护。

二、本合同项下的租赁期为叁年，自双方签字盖章之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，严格履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

四、在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

通过以上简介，双方明确了合同的基本内容和合作前提条件。为确保合同的履行，维护双方合法权益，特制定本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方，并由乙方负责转租、管理及维护的双方权利义务关系。具体内容包括：

1.甲方将其位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋出租给乙方；

2.乙方负责将该房屋转租给第三方，并确保转租行为的合法性；

3.双方共同遵守本合同的约定，确保合同期内房屋租赁、转租业务的顺利进行；

4.本合同涉及房屋租赁、转租、管理、维护等事宜。

第二条定义

1.“该房屋”：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.“租赁期”：指甲方将房屋出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.“转租”：指乙方将甲方出租的房屋再次出租给第三方的行为。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定的租金收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定用途使用房屋，并确保房屋的合法使用；

（3）甲方有权在租赁期满后，按照合同约定收回房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证其对出租的房屋拥有合法的产权和出租权；

（2）甲方应在租赁期内负责房屋的维修、保养，确保房屋符合租赁要求；

（3）甲方应承担因房屋本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取租金，并从中获取转租收益；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及配套设施，确保租赁业务的正常进行；

（3）乙方有权在租赁期内对房屋进行合理使用和转租。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金给甲方；

（2）乙方应负责转租过程中的租赁管理，确保转租行为的合法性；

（3）乙方应妥善保管甲方提供的房屋及配套设施，合理使用，防止损失或损害；

（4）乙方应承担因转租过程中发生的违约责任，包括但不限于未按时支付租金、损坏房屋等。

直接输出以下内容：

第四条价格与支付条件：

1.该房屋的月租金为人民币XX元整（大写：XX元整），租金每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付。

2.乙方在支付租金时，应将租金直接汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-开户行：XX银行XX分行

-账户名：XX房地产开发有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期为叁年，自合同生效之日起计算。

第六条违约责任：

1.若甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.若乙方未按约定支付租金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总租金的20%。

3.若乙方在转租过程中违反法律法规，造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.双方应严格履行合同约定，如因不可抗力导致无法履行，可根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同义务，且不视为违约。

3.双方应共同商讨因不可抗力导致的合同履行问题，根据实际情况协商解决。在不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.双方在诉讼过程中，应遵守法院的诉讼程序，如实陈述事实，提供有关证据。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等情形，严重影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋转租协议等，与本合同具有同等法律效力。

2.本