农村集体产权买卖合同范本

农村集体产权买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农村集体产权交易中心

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：0539-×××××××

2.合同简介：

鉴于甲方系依法成立并合法拥有农村集体产权交易资质的机构，具有购买农村集体产权的意愿和能力；乙方（以下称“卖方”）系拥有合法农村集体产权的产权人，愿意出售其拥有的农村集体产权。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方购买乙方农村集体产权事宜达成以下合同条款：

一、定义

1.1农村集体产权：指乙方拥有的位于××省××市××区××村范围内的土地、房屋、林木、水域等集体资产。

1.2合同价款：指甲方购买乙方农村集体产权所支付的对价。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方的农村集体产权。

（2）甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付合同价款。

（3）甲方应依法办理农村集体产权交易的相关手续，包括但不限于产权过户、登记等。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售农村集体产权。

（2）乙方应保证其对出售的农村集体产权享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响产权过户的情形。

（3）乙方应配合甲方办理农村集体产权交易的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权过户等。

三、价格与支付条件

3.1双方确认，本合同项下农村集体产权的交易价格为人民币×万元（大写：×拾×万×仟×佰×元整）。

3.2甲方应在本合同签订之日起×个工作日内，向乙方支付合同价款的×%作为定金；剩余款项在办理完毕农村集体产权过户手续后×个工作日内支付。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2双方应在本合同生效后×个月内完成农村集体产权过户等相关手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

5.2甲方未按约定支付合同价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方未按约定办理农村集体产权过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。

6.2双方应就不可抗力事件造成的合同履行影响进行协商，根据实际情况决定是否继续履行本合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，不得擅自变更或解除合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的农村集体产权。具体内容包括：甲方按照本合同约定支付合同价款，乙方按照约定将农村集体产权过户至甲方名下，确保甲方取得合法、完整的产权。合同涉及的农村集体产权具体包括土地、房屋、林木、水域等集体资产，以及与产权相关的附属设施和权益。

第二条定义

1.农村集体产权：指乙方拥有的位于××省××市××区××村范围内的土地、房屋、林木、水域等集体资产。

2.合同价款：指甲方购买乙方农村集体产权所支付的对价。

3.产权过户：指甲方依法将乙方名下的农村集体产权转移至甲方名下的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

a.按照本合同约定购买乙方的农村集体产权；

b.在合同约定的支付条件下支付合同价款；

c.在办理完毕产权过户手续后，取得农村集体产权的合法、完整所有权。

（2）甲方的义务：

a.按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付合同价款；

b.依法办理农村集体产权交易的相关手续，包括但不限于产权过户、登记等；

c.在合同约定的履行期限内完成合同约定的义务；

d.遵守国家法律法规，不得利用购买的农村集体产权从事违法活动。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

a.按照本合同约定向甲方出售农村集体产权；

b.在甲方支付合同价款后，配合甲方办理产权过户手续；

c.在甲方违约时，有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。

（2）乙方的义务：

a.保证其对出售的农村集体产权享有合法、完整的所有权，且不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响产权过户的情形；

b.在合同约定的履行期限内，配合甲方办理农村集体产权过户等相关手续；

c.遵守国家法律法规，不得在合同履行过程中从事违法活动；

d.如实告知甲方关于农村集体产权的相关信息，包括但不限于产权现状、使用情况等。

第四条价格与支付条件

双方同意，本合同项下农村集体产权的交易价格为人民币×万元（大写：×拾×万×仟×佰×元整）。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起×个工作日内，向乙方支付合同价款的×%作为定金，支付方式为银行转账。

2.剩余款项在办理完毕农村集体产权过户手续后×个工作日内，甲方一次性支付给乙方，支付方式同样为银行转账。

3.乙方应在收到甲方支付的款项后×个工作日内，向甲方提供正规发票。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间：本合同签订之日起×个工作日内。

2.办理产权过户手续的时间：本合同生效后×个月内。

3.甲方支付剩余款项的时间：办理完毕产权过户手续后×个工作日内。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款×%的违约金。

3.乙方未按约定办理农村集体产权过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款×%的违约金。

4.如一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。

5.双方同意，违约金不足以弥补损失时，受损失方有权向违约方追偿。

6.双方应遵守合同约定，如因不可抗力导致违约，可根据不可抗力条款进行处理。如非因不可抗力原因导致违约，应按照本条约定承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。同时，受影响方应向对方提供发生不可抗力事件的证明材料。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方有权根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除其合同责任。

4.双方应就不可抗力事件造成的合同履行影响进行协商，根据实际情况决定是否继续履行本合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的履行不受影响。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

6.双方同意，在争议解决期间，应继续履行本合同项下的其他未争议义务，维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方协商一致签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况和相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.