商铺以租代购合同范本百度

商铺以租代购合同范本百度1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商铺（以下简称“商铺”），商铺具备合法的产权证明，且甲方有权对该商铺进行出租、出售等处分行为；

鉴于乙方从事商业零售业务，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉，有意承租甲方的商铺，并以租代购的方式最终取得该商铺的产权；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将商铺出租给乙方，乙方以租代购的方式取得商铺产权事宜，达成如下合同条款，以共同遵守。

一、合同背景与前提条件

1.甲乙双方确认，本合同签订的前提条件为商铺具备合法的产权证明，不存在任何权属争议、债权债务纠纷等法律问题。

2.甲乙双方同意，按照本合同的约定，乙方先以承租的方式使用商铺，并在租赁期满后，按照约定的价格和条件购买商铺，实现由承租向购买的转变。

3.甲乙双方认可，本合同项下的商铺以租代购业务，旨在满足乙方经营需求，同时为甲方实现资产盘活，实现双方共赢。

二、合同目的与原则

1.甲乙双方签订本合同的目的，在于乙方承租商铺进行经营活动，并在租赁期满后购买商铺，取得商铺的产权。

2.甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，严格履行本合同的各项约定，共同维护双方的合法权益。

三、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如乙方按照本合同约定购买商铺，则双方可签订产权转让协议，办理商铺产权过户手续。

四、商铺租赁及购买

1.商铺租赁

（1）乙方自合同生效之日起，按照甲方的规定，向甲方支付商铺租金。

（2）租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月的前五个工作日内支付当季度的租金。

（3）租赁期内，乙方有权按照甲方的要求，合理使用商铺，进行经营活动。

2.商铺购买

（1）租赁期满后，乙方有权按照本合同约定的价格和条件购买商铺。

（2）购买价格：甲乙双方约定，商铺购买价格为人民币______元（大写：______元整）。

（3）购买条件：乙方在租赁期满时，须一次性支付购买款项。甲方在收到购买款项后，协助乙方办理商铺产权过户手续。

五、双方的权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述，此处仅列举标题）

1.甲方的权利与义务

2.乙方的权利与义务

……

六、价格与支付条件

……

七、履行期限

……

八、违约责任

……

九、不可抗力

……

十、争议解决

……

十一、其他条款

……

十二、附则

……

十三、签署

甲乙双方在本合同上签字（或盖章），视为双方对合同条款的认可，合同自签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：______法定代表人/负责人：______

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲乙双方在商铺以租代购业务中的权利义务关系，确保乙方在租赁期内正常开展商业活动，并在租赁期满后按照约定的条件和价格购买商铺，取得商铺的产权。具体内容包括：

1.商铺的租赁、使用及管理；

2.商铺购买的条件、价格及支付方式；

3.双方的权利与义务；

4.商铺产权过户等相关事宜。

第二条定义

1.商铺：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.租赁期：指甲乙双方约定的，乙方承租商铺进行经营活动的期限。

3.购买价格：指甲乙双方约定的，乙方在租赁期满后购买商铺所需支付的价格。

4.产权过户：指甲方协助乙方办理商铺产权转移登记手续的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取商铺租金；

（2）甲方应确保商铺具备合法的产权证明，无权属争议、债权债务纠纷等问题；

（3）甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保乙方正常使用；

（4）甲方应在租赁期满后，协助乙方办理商铺产权过户手续；

（5）甲方不得在租赁期内将商铺出租或出售给第三方。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定承租商铺，进行经营活动；

（2）乙方应在租赁期内按时支付商铺租金，遵守甲方规定的租赁条款；

（3）乙方在租赁期满后，有权按照本合同约定的价格和条件购买商铺；

（4）乙方购买商铺后，应按照相关法律法规办理产权过户手续；

（5）乙方在租赁期内，应合理使用商铺，确保商铺的安全与完整；

（6）乙方在租赁期内，如需对商铺进行装修、改造，应提前征得甲方同意，并按照甲方要求进行。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第四条价格与支付条件

1.商铺租金：乙方应按照本合同约定，每季度支付一次租金，每季度租金为人民币______元（大写：______元整），每季度首月的前五个工作日内支付。

2.购买价格：租赁期满后，乙方购买商铺的价格为人民币______元（大写：______元整）。

3.支付方式：租金及购买款项均以银行转账方式支付至甲方指定的账户。

4.甲方在收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，乙方有权按照本合同约定购买商铺。购买款项支付完毕后，甲乙双方应办理商铺产权过户手续。

3.关键时间节点：

（1）每季度租金支付时间：每季度首月的前五个工作日；

（2）购买款项支付时间：租赁期满后______个工作日内；

（3）产权过户手续办理时间：购买款项支付完毕后______个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供商铺或商铺存在权属争议、债权债务纠纷等影响乙方正常经营的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；

（2）甲方在租赁期内将商铺出租或出售给第三方，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿因此给乙方造成的损失；

（3）甲方未按约定办理商铺产权过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币______元（大写：______元整），并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；

（2）乙方未按约定购买商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；

（3）乙方在租赁期内，违反租赁条款，造成商铺损坏或影响甲方权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同，不视为违约。

3.不可抗力事件发生后的影响期限，双方应协商解决。在此期间，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法继续履行合同，可依据本条规定解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

3.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

5.争议解决过程中发生的合理费用，由败诉方承担。

（注：本部分内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况及相关法律法规进行调整。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如发生法定解除条件或本合同约定的解除条件，一方有权书面通知对方解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的部分：

（1）商铺产权证明文件；

（2）双方认可的商铺平面图；

（3）其他双方约定的文件。