校舍分租合同范本

校舍分租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方（以下简称“出租方”）拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的校舍（以下简称“校舍”），校舍面积XX平方米，具备相应的分租条件；乙方（以下简称“承租方”）因业务发展需要，拟租赁甲方校舍的部分区域开展教育教学活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就校舍分租事宜达成如下协议，以共同遵守。

本合同项下的校舍分租事宜，旨在充分发挥甲方校舍资源优势，满足乙方教育教学需求，实现双方共赢。甲方同意将校舍部分区域按照本合同约定出租给乙方使用，乙方承诺按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并妥善使用和维护校舍。

双方在签订本合同前，已充分了解彼此的需求和条件，确认具备履行本合同的能力。本合同的签订，旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进双方业务发展。

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租校舍部分区域，以满足乙方开展教育教学活动的需求。具体内容包括：甲方根据本合同约定提供校舍场地，乙方按照约定用途使用校舍，支付相应租金，并在合同期限内享有正常使用校舍的权利。

第二条定义

1.校舍：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的建筑物，包括但不限于教室、办公室、卫生间等区域。

2.分租区域：指甲方根据本合同约定出租给乙方使用的校舍部分区域。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的校舍使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应保证校舍具备正常使用条件，包括但不限于水、电、暖、通信等基础设施的正常供应。

3.甲方应在合同期限内保证乙方对分租区域的正常使用权，不得无故干涉乙方的正常教育教学活动。

4.甲方应负责校舍的维修、保养工作，确保校舍及设施设备的安全、完好。

5.甲方有权对乙方使用校舍的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即整改。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用分租区域，开展教育教学活动。

2.乙方应按照约定用途使用校舍，不得擅自改变校舍结构和用途。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有逾期，应按照本合同约定支付滞纳金。

4.乙方应合理使用校舍及设施设备，妥善保管，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

5.乙方在合同期限内不得擅自转租、转让校舍分租区域。

6.乙方应在合同到期或提前终止时，按照甲方要求将校舍恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第一个工作日内支付当月的租金，逾期未支付租金的，应自逾期之日起按照日千分之五的标准向甲方支付滞纳金。

3.如遇租金调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，乙方自通知之日起按照新的租金标准支付租金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同履行期限内提前解除合同，但应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供校舍或校舍不符合合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常教育教学活动，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失。

3.甲方未按照约定进行校舍维修、保养，导致乙方无法正常使用校舍，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变校舍结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方因保管不善导致校舍及设施设备损坏，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方未经甲方同意转租、转让校舍分租区域，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方未按照约定将校舍恢复原状并办理相关手续，应向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同义务的，该方不负违约责任，且双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.争议解决过程中，双方应遵守诉讼地法律，并承担各自的法律责任。

第九条其他条款

1.任何一方更改通讯地址、联系方式等，应立即通知对方。双方确认的通知方式包括但不限于书面通知、电子邮件、短信等。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致并签订书面协议。

3.在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，另一方有权立即终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付租金、办理相关手续等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的