项城租房合同范本

项城租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：项城市阳光房产租赁有限公司

地址：项城市中心路123号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：项城市明亮装饰工程有限公司

地址：项城市科技路78号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于项城市中心繁华地段的商用房产，具备合法的出租资格；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，达成以下租房合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保双方在租赁期间的合作愉快，实现互利共赢。双方特此确认，在签订本合同之前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、房产状况及相关法律法规，自愿履行本合同约定的各项条款。

甲乙双方承诺，在合同履行期间，将严格遵守国家有关租赁业务的法律法规，切实保障双方的合法权益。如遇国家政策调整或其他不可抗力因素，影响合同履行，双方应按照国家相关规定及本合同约定的争议解决方式，友好协商解决。

本合同包含以下主要内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等。双方在签订本合同前，已充分了解并同意以上内容，自签署之日起，共同遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁期间的权利义务，为双方的合作提供法律保障。在合同履行过程中，如双方发生纠纷，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在项城市房产租赁业务中的权利与义务，确保乙方在租赁期间合法使用甲方提供的房产，用于其公司办公及经营活动。具体内容包括：房产租赁、租金支付、维修保养、合同解除及违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法出租权的位于项城市中心路123号的商用房产。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房产的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租的房产拥有合法的出租权，并保证该房产不存在任何权属纠纷。

2.甲方应在租赁期内负责房产的维修保养，确保房产的正常使用。

3.甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在合同履行期间，如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照约定支付违约金。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内合法使用甲方提供的房产，进行公司办公及经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及相应费用，不得逾期。

3.乙方在租赁期间应合理使用房产，遵守国家有关租赁业务的法律法规，不得擅自改变房产结构、用途。

4.乙方应负责租赁期内房产的日常维护，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

5.乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定退还押金（如有）。

6.乙方在合同履行期间，如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照约定支付违约金。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的房产月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：项城市阳光房产租赁有限公司

账号：【】

开户行：【】

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。

3.甲乙双方在合同履行期间，如有特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照约定承担相应的违约责任。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金金额为一个月租金的两倍。

3.甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方违反合同约定提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金金额为一个月租金的两倍。

3.乙方在租赁期间擅自改变房产结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。

4.乙方未按照约定合理使用房产，导致房产损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，继续履行合同。如果不可抗力事件持续发生，影响合同的履行，双方应协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、调整合同条款等。

3.在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。但如果不可抗力事件结束后，受影响的一方未能采取合理措施减轻损失或恢复履行合同，则应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.友好协商：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择项城市租赁行业协会或其他第三方进行调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交项城市仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：若双方未在合同中约定仲裁条款或仲裁协议无效，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用：除非另有约定，争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同中记载的双方地址。

2.合同变更：本合同内容的变更，需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如甲乙双方在合同履行过程中发生以下情况之一，另一方有权终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方资不抵债，进入破产清算程序；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行；

（4）其他符合法律规定的终止合同的条件。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前已经产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、租赁物品清单等，均为合同组成部分