住宅小区商铺买卖合同范本

住宅小区商铺买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX住宅小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国相关法律规定，甲方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过物业管理处转达。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国相关法律规定，乙方在此不提供具体联系方式，如有需要，可通过物业管理处转达。

合同简介：

鉴于甲方为XX住宅小区业主委员会，拥有该小区商铺的出售及管理权；乙方为专业的商业管理有限公司，具备丰富的商铺经营和管理经验。为提高XX住宅小区的商业价值，满足小区内居民生活需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属的XX住宅小区商铺出售给乙方一事，达成如下协议：

一、甲方同意将位于XX住宅小区的商铺出售给乙方，商铺的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

二、乙方购买甲方商铺后，负责商铺的经营管理，并承诺按照相关法律法规及合同约定，合法经营，确保商铺的正常运营。

三、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成商铺买卖交易。

四、本合同签订后，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

五、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

双方在此确认，本合同一经签订，即具有法律效力，对双方具有同等的约束力。在此前提下，甲乙双方特此明确以下内容，以共同遵守。

直接输出以下内容：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX住宅小区商铺买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行，以及商铺的合法经营和管理。具体内容包括但不限于商铺的基本信息、买卖价格、支付方式、履行期限、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.商铺：指甲方所属的位于XX住宅小区内的商业房产，具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

2.买卖价格：指甲方将商铺出售给乙方的价格，包括商铺的基本购房价款及根据本合同约定应支付的其他相关费用。

3.支付方式：指甲乙双方约定的商铺购买价款的支付方式，包括支付时间、支付金额等。

4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定完成各自义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定的价格、支付方式及履行期限，要求乙方支付商铺购房价款。

（2）甲方应保证其对商铺拥有合法的出售权，并保证商铺不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响乙方购买及经营的问题。

（3）甲方应在合同签订后，协助乙方办理商铺过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权转移登记等。

（4）甲方应确保商铺交付乙方时，符合约定的使用条件，不存在影响乙方经营的重大瑕疵。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的价格、支付方式及履行期限，购买甲方的商铺。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付商铺购房价款。

（3）乙方在购买商铺后，应依法经营，遵守我国相关法律法规，确保商铺的合法经营和管理。

（4）乙方在购买商铺后，应自行承担商铺的维修、保养等费用，并按照约定向物业管理处支付相关费用。

（5）未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转售、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定商铺买卖价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为定金，定金支付后，双方正式履行合同。

2.乙方应在合同签订之日起30日内，向甲方支付剩余的购房价款，即人民币XX元。

3.乙方支付购房价款后，甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。

4.付款方式为银行转账，账户信息详见附件二。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付定金。

3.乙方应在合同签订之日起30日内支付剩余购房价款。

4.甲方应在乙方支付购房价款之日起15日内，协助乙方办理商铺过户手续。

第六条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或购房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房价款的10%。

2.若甲方未按照约定办理商铺过户手续，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为购房价款的10%。

3.若甲方在合同履行过程中，未能保证商铺权属清晰，存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常购买及经营，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿因此造成的一切损失。

4.若乙方在购买商铺后，未经甲方书面同意擅自转售、转让、抵押或以其他方式处置商铺，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为购房价款的20%。

5.若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任，并支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

6.违约方在承担违约责任后，仍应继续履行合同。如违约方未能按照守约方的要求继续履行合同，守约方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

。本合同由以下双方于【签署日期】签署。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX住宅小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：鉴于隐私保护，具体联系方式不在此处公布，如有需要，可通过物业管理处转达。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：鉴于隐私保护，具体联系方式不在此处公布，如有需要，可通过物业管理处转达。

合同简介：

鉴于甲方作为XX住宅小区业主委员会，代表全体业主行使小区商铺出售及管理的权利。乙方作为专业的商业管理有限公司，具备丰富的商业项目运营经验和资源整合能力。为了提升XX住宅小区的商业品质，满足居民的生活需求，促进小区经济发展，甲乙双方在平等自愿、公平公正的基础上，就甲方将其所属的XX住宅小区商铺出售给乙方一事达成以下合同：

背景及前提条件：

1.甲方合法拥有XX住宅小区商铺的所有权，具备出售商铺的权利和能力。

2.乙方具备购买商铺的资质，愿意购买甲方所属的商铺，并承担商铺的经营管理。

3.双方对商铺的位置、面积、结构等基本信息进行了充分的了解和确认。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，为XX住宅小区的商铺买卖提供法律依据。以下为具体合同条款：

……

（注：后续部分包括定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则等内容将在后续章节中详细阐述。）

甲乙双方在此确认，本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格履行合同义务，共同维护合同合法权益。

签署日期：【签署日期】

甲方（买方/出租方/委托方）：

（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的联系地址或邮箱。一旦通知发出，即视为已送达对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.乙方未按约定时间支付购房价款；

b.甲方未能按约定提供商铺过户所需文件或存在权属纠纷；

c.发生不可抗力事件，且双方无法协商解决；

d.双方协商一致决定终止合同。

4.合同终止后，双方应按照终止时的实际情况，协商处理已支付款项、已进行的交易、商铺状况等相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：商