嘉兴独立厂房出租合同范本

嘉兴独立厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：嘉兴市XX工业发展有限公司

地址：浙江省嘉兴市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0573-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：嘉兴市YY实业有限公司

地址：浙江省嘉兴市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0573-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于浙江省嘉兴市XX区XX路XX号的独立厂房，该厂房面积为XXXX平方米，具备良好的生产、仓储条件，且甲方愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，需租赁甲方厂房进行生产经营活动。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合同标的

甲方同意将位于浙江省嘉兴市XX区XX路XX号的独立厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用，厂房面积XXXX平方米。

二、合同期限

1.本合同租赁期限为XX年，自双方签字盖章之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：厂房年租金为人民币XX万元，每平方米XX元。

2.支付方式：乙方在签订本合同后七个工作日内，向甲方支付首期租金，以后每半年支付一次，每次支付租金为半年租金总额。

四、双方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

五、履行期限

双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。合同有效期内，如一方违约，另一方有权依法追究其法律责任。

六、违约责任

（具体内容详见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

八、争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

（具体内容详见后续条款）

十、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、签署

甲、乙双方于XXXX年XX月XX日在浙江省嘉兴市签订本合同。

甲方（盖章）：嘉兴市XX工业发展有限公司

乙方（盖章）：嘉兴市YY实业有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将所属的独立厂房出租给乙方，供乙方进行生产经营活动。具体内容包括：厂房的租赁、使用、维护和管理，以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。合同范围涵盖厂房租赁期间的租金支付、使用权益、安全责任等方面。

第二条定义

1.厂房：指位于浙江省嘉兴市XX区XX路XX号的独立厂房，面积XXXX平方米，用于本合同项下的租赁。

2.租赁期限：指本合同约定的XX年，自双方签字盖章之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方负责保证厂房的产权清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应在合同签订后，确保乙方正常使用厂房，不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4.甲方应负责厂房的日常维护和维修，确保厂房及附属设施的安全、完好。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的租赁保证金（如有）。

6.甲方应承担因厂房本身原因导致的安全事故等责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。

2.乙方应在签订合同后七个工作日内支付首期租金，并按照约定的时间和方式支付后续租金。

3.乙方应合理使用厂房及附属设施，确保生产安全，遵守国家相关法律法规。

4.乙方应负责租赁期间厂房内设施的日常维护和管理，承担因使用不当造成损坏的修复费用。

5.乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还租赁保证金（如有）。

6.乙方不得将厂房转租、转让或用于合同约定以外的用途，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格：厂房年租金为人民币XX万元，每平方米XX元。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方在签订本合同后七个工作日内支付首期租金，以后每半年支付一次租金，每次支付租金为半年租金总额。

4.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照逾期天数加收千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

3.若乙方在租赁期满前需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供厂房或干涉乙方正常生产经营活动，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方未按约定时间和方式收取租金，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方未履行厂房维护和维修义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间和方式支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未合理使用厂房及附属设施，导致厂房损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

3.乙方违反合同约定，将厂房转租、转让或用于合同约定以外的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

4.乙方在租赁期满后未按约定退还厂房及附属设施，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。

5.乙方未按照约定提前通知甲方解除合同，应支付甲方相应的违约金。具体违约金金额由双方在合同中约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生纠纷，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，为减少损失，可暂不执行争议部分的合同条款，但需保持其他合同条款的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方通知应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方书面同意。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。

3.终止条件：如双方履行完合同义务，合同自然终止。如一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同解除：双方同意，在合同履行期间，如遇特殊情况，可经双方协商一致解除合同。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、设备清单等，与本合同具有同等法律效力。

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