无偿房屋租赁合同范本

无偿房屋租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，该房产具备合法出租条件，且甲方愿意将该房产无偿提供给乙方使用；乙方因业务发展需要，希望建立稳定的办公场所。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为房产拥有者，同意将所属房产无偿提供给乙方使用，旨在支持乙方业务发展，为当地经济做出贡献。

2.乙方作为承租方，承诺按照本合同约定使用房产，确保房产的完好无损，并在合同到期后返还甲方。

3.双方同意在合同有效期内，共同遵守国家法律法规，诚实信用，友好合作，确保合同的顺利履行。

二、定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括但不限于房屋、附属设施及土地使用权。

2.无偿租赁：指甲方在本合同有效期内，不向乙方收取任何形式的租金。

3.合同有效期：自双方签署合同之日起至合同约定的终止日期。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本的制定，旨在明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。双方在签订本合同时，应认真阅读并理解合同条款，严格遵守国家法律法规，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产无偿提供给乙方使用，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方负责提供符合租赁条件的房产，乙方负责按照约定用途使用房产，并确保房产在合同期内的合理维护与管理。合同范围涵盖房产无偿租赁、使用、维护、返还等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，包括房屋、附属设施及土地使用权。

2.无偿租赁：指甲方在本合同有效期内，不向乙方收取任何形式的租金。

3.合同有效期：自双方签署合同之日起至合同约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用房产，确保房产的完好无损。

2.甲方应在合同有效期内，负责房产的产权手续、税费缴纳等事宜，确保房产的合法性。

3.甲方应在合同约定的期限内，将房产无偿提供给乙方使用。

4.甲方有权在合同到期后，要求乙方将房产返还，并确保房产的完好无损。

5.甲方在合同有效期内，如需提前收回房产，应提前三个月通知乙方，并协助乙方解决办公场所问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同有效期内无偿使用甲方提供的房产。

2.乙方应按照合同约定的用途使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

3.乙方负责合同期内房产的日常维护与管理，确保房产的完好无损。

4.乙方在合同到期后，应将房产返还给甲方，并确保房产的清洁、整洁、完好。

5.乙方在合同有效期内，如需对房产进行装修或增设设施，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。

6.乙方应遵守国家法律法规，确保在房产内进行的经营活动合法合规。

7.乙方在合同期内，如有权属争议、诉讼等事宜，应及时告知甲方，并承担相应责任。

双方在合同有效期内，应严格履行各自的义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

鉴于甲方同意无偿提供房产给乙方使用，双方确认在本合同有效期内，乙方无需向甲方支付任何形式的租金。如有因房产使用产生的相关费用（如水、电、物业管理费等），由乙方承担并按照相关规定及时支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期前，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.如乙方在合同期内需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。

4.合同终止或解除后，乙方应在甲方指定的时间内将房产返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间提供房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日租金（如有）×0.1%。

2.甲方违反合同约定提前收回房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.甲方如未能履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定用途使用房产，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同未履行期限×月租金（如有）×0.1%。

2.乙方未按约定时间返还房产，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式同上。

3.乙方违反合同约定，导致房产损坏、污染、权属争议等，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按约定支付房产使用过程中产生的相关费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应费用。

双方在合同有效期内，应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。双方还应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生之日起，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁过程中的其他合理费用由双方按照责任比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

如双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的法律责任。在争议解决期间，双方仍应遵守本合同的约定，维护合同的稳定性。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

a.对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过六个月；

d.双方协商一致，书面同意终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议