出售房子怎么样写合同范本

出售房子怎么样写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________________

地址：________________

法定代表人/负责人：________________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方对乙方名下的房产（以下简称“该房产”）具有购买意向，且乙方同意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方名下该房产事宜，达成如下合作协议：

一、背景与前提条件

1.乙方合法拥有该房产的所有权，并具备出售该房产的权利和能力。

2.甲方具备购买该房产的意愿和支付能力。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成该房产的买卖事宜。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；甲方提供的所有资料和信息均真实、准确、完整。

2.乙方声明与保证：乙方具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同；乙方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律障碍，且在合同签订之日起至房产过户完毕之日止，不设立任何第三方权利。

三、合作事项

1.甲方购买乙方名下的该房产，房产具体信息如下：

（1）房产地址：________________

（2）房产面积：________________

（3）房产用途：________________

（4）房产所有权证号：________________

（5）其他：________________

2.双方同意按照本合同约定的价格和支付方式，完成房产交易。

四、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，对双方具有约束力。

注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并充分理解本合同的全部内容。如有疑问，请及时咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，确保甲方获得该房产的所有权，乙方获得相应的房款。具体内容包括但不限于房产的买卖、过户、税费承担、交付使用等与房产交易相关的各项事宜。

第二条定义

1.房产：指甲方购买，乙方出售的位于________________的房产，具体信息详见本合同附件。

2.房款：指甲方应支付给乙方的购买该房产的全部款项。

3.过户：指甲方取得该房产所有权并完成相关法律手续的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定支付房款，获得该房产的所有权。

（2）在房产过户完成后，享有该房产的使用、收益和处分的权利。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定的期限和方式支付房款。

（2）配合乙方办理房产过户手续，支付应由其承担的税费。

（3）在合同约定的期限内，妥善保管与房产交易相关的证件、材料等。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定收取甲方支付的房款。

（2）在合同约定的期限内，保留该房产的所有权直至房产过户完成。

2.乙方的义务：

（1）保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律障碍。

（2）在合同约定的期限内，协助甲方办理房产过户手续。

（3）在房产过户完成后，将该房产交付给甲方，并协助甲方办理相关手续。

（4）如房产存在瑕疵或与合同描述不符，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付房款：

-签订本合同之日起__个工作日内，支付房款的__%；

-完成房产过户手续前，支付房款的剩余__%。

2.甲方支付房款时，应将款项汇入乙方指定的以下账户：

-开户行：________________

-账户名：________________

-账号：________________

3.乙方收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后__个工作日内完成首期房款的支付。

3.乙方应在收到首期房款后__个工作日内，与甲方共同办理房产过户手续。

4.双方应在房产过户完成后__个工作日内，完成房产的交付和尾款支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付逾期金额的__%作为违约金，逾期超过__日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价__%的违约金。

-若甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝配合，导致过户不能完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价__%的违约金。

2.乙方违约：

-若乙方未能按照约定交付房产或存在隐瞒房产瑕疵等情形，甲方有权要求乙方支付合同总价__%的违约金，并有权要求乙方承担因违约而产生的其他损失。

-若因乙方原因导致房产过户不能完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价__%的违约金。

3.双方同意，上述违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

4.双方应依法承担因自身违约而产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内，不能履行或部分履行合同的，不负违约责任。

3.不可抗力事件发生后，双方应立即协商，根据实际情况决定是否继续履行合同，或部分免除履行责任，或延长履行期限。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方未履行或延迟履行合同义务，对方有权根据实际情况选择继续履行合同或解除合同。

5.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规和公平原则分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方选择诉讼解决争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

-双方协商一致终止合同；

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

-对方严重违约，无法实现合同目的。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产平面图、付款计划表等，与本合同具有同