泰国期房合同范本

泰国期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：泰国内华投资集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：泰国曼谷市XX大道XX号

法定代表人：张华

联系方式：泰国国内通信方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：泰国阳光房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：泰国曼谷市XX区XX路XX号

法定代表人：李明

联系方式：泰国国内通信方式

合同简介：

甲方作为一家专业从事国际投资的企业，长期关注泰国房地产市场。在充分了解乙方的项目信息、资质及市场口碑后，甲方决定购买乙方开发的期房项目，以实现投资收益。乙方作为泰国房地产市场的知名开发商，具备丰富的项目开发经验和良好的信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的期房项目达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拟购买乙方开发的位于泰国曼谷市XX区的期房项目，项目名称为“阳光家园”（以下简称“本项目”）。

2.乙方保证本项目具备合法的土地使用权、开发资质及相关手续，且不存在任何法律纠纷。

3.甲方购买本项目的目的在于投资增值，乙方同意按照本合同约定向甲方提供合格的房屋。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，共同履行合同义务。

二、定义

1.本项目：指甲方拟购买的乙方开发的位于泰国曼谷市XX区的期房项目，包括房屋及其附属设施。

2.合格房屋：指符合乙方提供的规划设计图纸、施工标准及国家相关法律法规要求的房屋。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将合格房屋及其附属设施交付给乙方。

4.支付：指甲方按照本合同约定，向乙方支付购房款项。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买本项目。

（2）甲方应按照本合同约定支付购房款项。

（3）甲方有权要求乙方按照约定提供合格房屋。

（4）甲方应配合乙方办理房屋买卖相关手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定收取购房款项。

（2）乙方应按照本合同约定向甲方提供合格房屋。

（3）乙方负责办理房屋买卖相关手续。

（4）乙方应保证本项目的合法性，确保甲方权益不受侵害。

四、价格与支付条件

1.本项目的总价款为XX泰铢（大写：XX泰铢整）。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订后7个工作日内，支付总价款的30%。

（2）本项目主体结构封顶后7个工作日内，支付总价款的50%。

（3）本项目竣工验收合格后7个工作日内，支付总价款的20%。

五、履行期限

1.乙方应在本合同签订后XX个月内完成本项目开发建设。

2.乙方应在项目竣工验收合格后30日内，将合格房屋交付给甲方。

六、违约责任

1.双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照本合同约定完成项目开发建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照本合同约定支付购房款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

七、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。

2.不可抗力事件消失后，双方应继续履行本合同，并互相协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同签订地为泰国曼谷市。

2.本合同签订时间为公历XXXX年XX月XX日。

3.本合同所用货币为泰铢。

4.本合同未尽事宜，依照泰国相关法律法规执行。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：公历XXXX年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方购买乙方开发的泰国期房项目“阳光家园”过程中的权利与义务。具体内容包括：甲方购买房屋的款项支付、乙方提供合格房屋的交付、房屋买卖相关手续的办理、双方在合同履行过程中的责任及违约处理等。

第二条定义

1.期房：指甲方购买的、尚未完工但已开始预售的房屋。

2.合格房屋：指符合乙方提供的规划设计图纸、施工标准及相关法律法规要求的房屋。

3.交付：指甲方按照本合同约定，将合格房屋及其附属设施交付给乙方。

4.支付：指甲方按照本合同约定，向乙方支付购房款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权按照本合同约定购买本项目。

（2）甲方有权要求乙方提供合格房屋及办理房屋买卖相关手续。

2.义务

（1）甲方应按照本合同约定的时间、金额向乙方支付购房款项。

（2）甲方应配合乙方办理房屋买卖相关手续。

（3）甲方应遵守乙方关于项目销售的相关规定，不得干扰乙方的正常销售活动。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方购房款项。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、金额支付购房款项。

2.义务

（1）乙方应按照本合同约定向甲方提供合格房屋。

（2）乙方负责办理房屋买卖相关手续，确保房屋权属清晰。

（3）乙方应在项目开发过程中，确保房屋质量符合国家标准，并及时向甲方通报工程进度。

（4）乙方应在房屋交付前，对房屋进行验收，确保房屋质量满足合同要求。

（5）乙方应在本项目竣工验收合格后，按照约定时间将合格房屋交付给甲方。

（6）乙方应承担因房屋质量问题导致的维修、更换等责任。

（7）乙方应遵守国家关于房地产开发的法律法规，确保甲方权益不受侵害。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，共同解决可能出现的问题。

第四条价格与支付条件

本项目的总价款为XX泰铢，支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后7个工作日内，支付总价款的30%。

2.甲方应在本项目主体结构封顶后7个工作日内，支付总价款的50%。

3.甲方应在本项目竣工验收合格后7个工作日内，支付总价款的20%。

支付方式为银行转账，甲方将款项转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.乙方应在本合同签订后XX个月内完成本项目开发建设。

2.乙方应在项目竣工验收合格后30日内，将合格房屋交付给甲方。

3.本合同的有效期限自合同签订之日起至房屋交付完毕且款项结清之日止。

关键时间节点包括：合同签订、付款、项目封顶、竣工验收、房屋交付等。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款项，逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的10%。

2.甲方在合同履行过程中，故意拖延或不配合办理房屋买卖相关手续，导致合同无法正常履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为总价款的5%。

3.甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照本合同约定完成项目开发建设，逾期超过6个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。

2.乙方未按照本合同约定提供合格房屋，甲方有权要求乙方承担维修、更换等责任，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的5%。

3.乙方在合同履行过程中，隐瞒房屋质量问题或违反国家关于房地产开发的法律法规，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的10%。

4.乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。违约方应支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于自然灾害、战争、恐怖袭击、暴乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行的期限。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行的，受影响的一方可以免除违约责任。但受影响方应在不可抗力事件消除后，及时通知对方，并在合理期限内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可以提请泰国曼谷市有资质的调解机构进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，按照诉讼或仲裁结果由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行。通过挂号邮件、快递或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）双方履行完本合同约定的权利与义务；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（5）法律规定的其他终止情形。

4.