卖房合同范本格式

卖房合同范本格式1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为具备合法资质的房地产开发企业，拥有位于______省______市______区______路______号的房地产项目，现拟将该项目的部分房产进行出售；

鉴于乙方具备购房能力，愿意购买甲方所开发的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

一、甲方同意将位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，房产的具体信息如下：

1.房产证号：______;

2.建筑面积：______平方米；

3.产权性质：______;

4.房屋用途：______;

5.房屋结构：______;

6.所在楼层：______;

7.电梯：______;

8.朝向：______;

9.装修标准：______;

10.其他：______。

二、双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成房产的买卖事宜。

三、双方在签订本合同前，已充分了解房产的实际情况及相关法律法规，自愿承担相应的法律责任。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保房产买卖的顺利进行。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售位于______省______市______区______路______号的房产，乙方支付相应的购房款项，以实现房产所有权的转移。具体内容包括但不限于房产的买卖、产权过户、税费承担、交付使用等与房产买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的房屋及其附属设施。

2."买卖双方"：指甲方（卖方）和乙方（买方）。

3."合同价款"：指甲方根据本合同约定向乙方出售房产所收取的款项。

4."交付使用"：指甲方将房产及其相关手续办理完毕，具备入住条件后，将房产实际交付给乙方使用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方应保证所出售房产的合法性，包括但不限于房产的产权清晰、无抵押、无查封、无债务纠纷等。

b.甲方负责办理房产过户手续，并承担相应的税费。

c.甲方应在合同约定的履行期限内将房产交付给乙方，并确保房产符合约定的交付条件。

d.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付合同价款。

e.甲方应向乙方提供房产的合法手续、权属证明等相关文件。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权要求甲方提供房产的完整、真实信息，并对房产的合法性进行审查。

b.乙方应按照本合同的约定支付合同价款，并承担因购买房产而产生的相关税费。

c.乙方应积极配合甲方完成房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件等。

d.乙方有权在房产交付使用后，按照约定对房产进行使用、收益和处分。

e.乙方应遵守物业管理规定，合理使用和维护房产及其附属设施。

f.乙方在合同约定的履行期限内，不得无故拖延或拒绝支付合同价款。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付合同价款的______%作为定金。

2.乙方应在甲方完成房产过户手续并通知乙方后的______个工作日内，支付剩余的合同价款。

3.乙方支付合同价款时，应通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

4.若乙方逾期支付合同价款，每逾期一日，应支付逾期付款部分万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个工作日内，将房产过户至乙方名下。

3.甲方应在房产过户完成后______个工作日内，将房产交付给乙方。

4.乙方应在房产交付后的______个工作日内，对房产进行验收，并支付剩余合同价款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未能按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

b.若甲方提供的房产存在产权纠纷、质量问题等，导致乙方不能正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方逾期交付房产，每逾期一日，应支付逾期交付部分合同价款万分之五的违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方逾期支付合同价款，每逾期一日，应支付逾期付款部分合同价款万分之五的违约金。

b.若乙方在合同约定的履行期限内无故解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金。

c.若乙方未按约定时间接收房产，导致甲方产生额外损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，相互返还已收到的款项或财产，并互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法履行或明确表示不履行合同，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁委员会的规定分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方共同签署，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方协商一致终止；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

c.对方严重违反本合同条款，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规、政策变化，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照终止前的合同约定处理尚未了结的事项。

5.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、交付标准等，与本合同具有同