房屋双方合同范本

房屋双方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________房屋中介服务有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方为具有合法资质的房地产开发商，拥有位于________市________区________路________号的房屋（以下简称“房屋”），并有意向将该房屋出售/出租；乙方为专业从事房地产中介服务的公司，拥有广泛的客户资源，具备为甲方提供房屋销售/租赁服务的专业能力。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景及前提条件

1.甲方拥有合法的房屋所有权，并保证所提供的房屋资料真实、准确、完整。

2.乙方具备从事房地产中介服务的资质，且在房地产中介服务领域拥有丰富的经验和良好的信誉。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行房屋的销售/租赁合作。

二、合作范围

1.甲方授权乙方为其房屋的独家销售/租赁代理，负责寻找潜在买家/承租方，促成房屋交易。

2.乙方接受甲方的委托，充分发挥自身优势，为甲方提供专业的房地产中介服务。

三、合作期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.合作期满后，如双方同意续约，应签订书面补充协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同约定的各项条款，共同推进房屋的销售/租赁工作，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托房屋销售/租赁事宜，通过乙方的专业服务，实现甲方房屋的价值转化。具体内容包括：

1.甲方授权乙方代理其房屋销售/租赁业务，乙方负责推广、寻找潜在买家/承租方，并协助双方完成交易。

2.乙方为甲方提供市场分析、定价建议、营销策划、客户接待等服务，以确保房屋顺利销售/租赁。

第二条定义

1.房屋：指甲方拥有的位于________市________区________路________号的物业。

2.销售价格/租金：指甲方与乙方协商确定的房屋销售价格或租金标准。

3.合作期限：指甲乙双方约定的本合同有效期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的房地产中介服务。

（2）甲方有权了解乙方代理业务的进展情况，并要求乙方定期报告。

（3）甲方有权根据市场情况调整房屋销售价格/租金，并与乙方进行协商。

2.义务：

（1）甲方应保证所提供的房屋资料真实、准确、完整，不得隐瞒房屋的实际情况。

（2）甲方应按约定支付乙方中介服务费用。

（3）甲方应协助乙方办理房屋交易相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供房屋相关资料，以便更好地开展中介服务。

（2）乙方有权按照约定收取中介服务费用。

（3）乙方有权要求甲方配合完成房屋交易过程中的相关事宜。

2.义务：

（1）乙方应积极开展房屋销售/租赁业务，为甲方寻找合适的买家/承租方。

（2）乙方应向甲方提供真实、准确的市场信息和专业建议。

（3）乙方应确保在合作期限内完成房屋销售/租赁任务，并协助双方办理交易手续。

（4）乙方应对客户资料保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照双方协商确定的销售价格/租金标准进行房屋销售/租赁。

2.乙方在完成房屋销售/租赁交易后，有权按照约定比例收取中介服务费用。

3.甲方应在合同约定的支付期限内，将中介服务费用支付给乙方。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式支付中介服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内积极开展房屋销售/租赁业务，确保在合同到期前完成房屋交易。

3.如因特殊情况需要延长合同期限，双方应签订书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违反合同规定，未能按时支付中介服务费用，应向乙方支付迟延支付期间的滞纳金，滞纳金比例为每日未支付金额的____%。

2.乙方未能按照约定完成房屋销售/租赁任务，应退还已收取的中介服务费用，并承担由此给甲方造成的损失。

3.如双方违反合同约定导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

4.违约方还应承担因违约行为所产生的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可暂时免除履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

4.双方应就不可抗力事件造成的损失进行友好协商，合理分担由此产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的房地产中介行业协会申请调解。

3.若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同约定的其他义务。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送日即为送达日。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方解除合同：

a.双方协商一致解除合同；

b.一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行；

c.不可抗力事件持续发生，致使合同无法实现目的；

d.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.