房产托管合同范本

房产托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方为合法拥有______处房产（以下简称“该房产”）的产权单位，现拟将该房产委托给乙方进行经营管理；乙方为专业从事房产托管业务的企业，具备丰富的房产管理经验及良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房产托管事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取房产托管费用。

2.甲方应确保该房产具备合法的权属证明，无任何产权纠纷或债务纠纷。

3.甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将该房产的权属证明、租赁合同等相关资料提供给乙方。

4.甲方应在合同履行期间，保持该房产的保险有效，并承担保险费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取房产托管费用。

2.乙方负责该房产的租赁、经营管理、维修保养等工作，并承担相应费用。

3.乙方应确保该房产的租赁合同合法有效，维护甲方的合法权益。

4.乙方应在合同履行期间，将该房产的经营管理情况定期报告给甲方。

三、价格与支付条件

1.房产托管费用为该房产月租金的______%，具体金额双方协商确定。

2.乙方应在每月的______日前将上一个月的房产托管费用支付给甲方。

3.如乙方逾期支付托管费用，应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

四、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可续签。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常履行托管职责，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

因不可抗力导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同的修改、补充、解除等，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的该房产委托给乙方进行经营管理，以提高房产的使用效益，实现资产的保值增值。具体内容包括：乙方向甲方提供房产租赁、客户招租、物业维护、费用收缴等服务，以及甲方按照约定向乙方支付托管费用。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的房产。

2.托管费用：指甲方支付给乙方的服务费用，为该房产月租金的______%。

3.租赁合同：指甲方与承租人签订的关于该房产的租赁协议。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房产托管费用。

（2）甲方应确保该房产具备合法的权属证明，无任何产权纠纷或债务纠纷。

（3）甲方应向乙方提供该房产的权属证明、租赁合同等相关资料，并确保所提供资料的真实、完整、有效。

（4）甲方应在合同履行期间，保持该房产的保险有效，并承担保险费用。

（5）甲方有权对乙方进行定期或不定期的检查，以确保乙方按照合同约定履行托管职责。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取房产托管费用。

（2）乙方负责该房产的租赁、经营管理、维修保养等工作，并承担相应费用。

（3）乙方应确保该房产的租赁合同合法有效，维护甲方的合法权益。

（4）乙方有权根据市场情况调整租金价格，但需提前一个月通知甲方。

（5）乙方应在合同履行期间，将该房产的经营管理情况定期报告给甲方。

（6）乙方应确保在租赁期内，承租人遵守相关法律法规，合法使用房产。

（7）乙方在接到甲方关于房产维修、保养等要求后，应及时处理，确保房产的正常使用。

（8）乙方在合同履行期间，如发生房产损坏、灭失等情形，应立即通知甲方，并采取必要措施减少损失。

第四条价格与支付条件

1.房产托管费用的计算方式为该房产月租金的______%，具体金额由双方根据市场行情协商确定。

2.乙方应在每月的______日前，将上一个月的房产托管费用支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式为银行转账，乙方应确保转账时注明款项用途为“房产托管费用”。

4.如乙方逾期支付托管费用，自逾期之日起至实际支付日止，乙方应按逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可续签，续签期限由双方协商确定。

3.本合同项下的关键时间节点包括但不限于：合同生效日、托管费用支付日、合同到期日等。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供房产权属证明、租赁合同等相关资料，导致乙方无法正常履行托管职责的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（2）甲方未按约定支付托管费用的，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金。

（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定履行托管职责，导致甲方权益受损的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方逾期支付托管费用的，应按照本合同第四条第四款的规定向甲方支付违约金。

（3）乙方在托管期间，因管理不善导致房产损坏、灭失的，应承担赔偿责任。

（4）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

3.违约金的计算方式：双方同意，违约金为本合同约定的违约行为所涉及款项的______%。

4.赔偿范围：赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定，协商无果的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情形。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应互相协商，根据实际情况，采取适当措施减少损失。

3.发生不可抗力情形时，受影响的一方根据本合同约定免除责任，但应尽合理努力克服不可抗力，继续履行合同义务。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力结束后，立即通知对方，并按照本合同约定继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，视为送达；通过挂号邮件寄送时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同