私人投资买卖合同范本

私人投资买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY资产管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的投资公司，具备丰富的投资经验和雄厚的资金实力，有意通过购买乙方持有的优质资产，实现投资收益；而乙方作为一家专业的资产管理公司，拥有优质的资产资源，愿意出售相关资产以优化资产结构。在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方资产事宜达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“资产”指乙方持有的位于XX省XX市XX区的商业房地产项目，具体包括房产、土地使用权及其附属设施。

1.2本合同所述“交易价格”指双方根据资产评估结果，协商确定的本合同项下资产转让价款。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（违约责任条款将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他条款将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（签署方式将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各章节将就双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限等具体事宜进行详细约定。双方在签署本合同时，均已充分了解并同意本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定全面履行各自的权利义务。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方通过购买乙方持有的资产，实现投资收益，乙方通过出售资产获得资金，优化资产结构。具体内容包括：

1.甲方购买乙方持有的XX省XX市XX区商业房地产项目，包括房产、土地使用权及其附属设施；

2.双方就资产转让事宜达成一致，明确交易价格、支付方式、履行期限等条款；

3.双方承诺按照本合同的约定，全面履行各自的权利义务。

第二条定义

1.“资产”指乙方持有的位于XX省XX市XX区的商业房地产项目，包括房产、土地使用权及其附属设施；

2.“交易价格”指双方根据资产评估结果，协商确定的本合同项下资产转让价款；

3.“履行期限”指本合同约定的双方完成资产转让及相关支付义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方持有的资产；

（2）甲方应按照本合同的约定支付交易价格，并按时完成资产过户等相关手续；

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内完成资产交付；

（4）甲方应遵守国家法律法规，合法使用资产，不得用于违法活动；

（5）甲方在购买资产后，有权对其进行改造、出租或出售等。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方出售资产；

（2）乙方应在合同约定的履行期限内完成资产交付，并协助甲方办理资产过户等相关手续；

（3）乙方应保证资产权属清晰，不存在任何争议和纠纷；

（4）乙方应按照本合同的约定向甲方提供与资产相关的资料和文件；

（5）乙方在合同约定的履行期限内，应确保资产不受损害，如有损害，应承担相应的赔偿责任；

（6）乙方应按照国家法律法规，合法出售资产，如实告知甲方资产的现状和潜在风险。

双方在履行本合同过程中，应遵守诚实信用原则，全面履行各自的权力和义务。如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.交易价格：双方经协商，确定本次资产转让的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用一次性付款方式支付交易价格，具体支付方式为银行转账。

3.支付时间：甲方应在合同生效之日起5个工作日内，将交易价格全额支付至乙方指定的银行账户。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起10个工作日内，完成资产的交付，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关文件的交付。

3.甲方应在资产交付之日起5个工作日内，完成交易价款的支付。

4.双方应按照约定的时间节点，办理资产过户等相关手续。

第六条违约责任

1.一方违反本合同约定的，视为违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间支付交易价款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。

3.乙方未按约定时间交付资产的，应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方法为：交易价格×0.05%×逾期天数。

4.如一方违约导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款20%的违约金，并有权要求违约方承担因违约而产生的其他损失。

5.在合同履行过程中，如一方因过错造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应在合理时间内提供相关证明材料，否则仍应承担相应责任。

7.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。受影响的一方在不可抗力事件发生后应及时提供相关证明材料。在以下条件下，受影响的一方不承担违约责任：

（1）不可抗力事件发生在合同履行期限内；

（2）受影响的一方在不可抗力事件发生后及时通知对方；

（3）受影响的一方提供合法有效的不可抗力证明。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如采用电子邮件、传真等方式送达，需同时书面确认。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式达成一致，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

（1）双方协商一致；

（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）其他法律、法规规定的终止条件。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的款项，无特殊原因，不予退还；

（2）双方应履行合同终止后的相关义务，如退还已接收的文件、资料等；

（3）因一方违约导致合同终止的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。