山上墓地买卖合同范本

山上墓地买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：中国XX墓地投资发展有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依我国法律规定之通讯方式

2.乙方（卖方）：

名称：XX省XX市山上墓地管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX山XX号

法定代表人：李四

联系方式：依我国法律规定之通讯方式

合同简介：

鉴于甲方有意购买一块位于XX山上之墓地，以满足其公司客户对墓地需求之投资目的；而乙方拥有XX山上墓地之合法经营权，具备提供墓地销售服务之资格。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方山上墓地事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同双方确认，以下内容系双方真实意愿表示，并对各自的权利与义务有清晰的认识和了解。双方同意按照本合同约定的条款，履行各自的权利与义务，确保合同的顺利实施。

甲方购买乙方的山上墓地，旨在扩大其墓地投资业务，为消费者提供优质的墓地服务。乙方作为山上墓地的合法经营方，承诺向甲方提供符合我国法律法规、墓地行业标准及合同约定之墓地。双方通过本合同明确各自的权利与义务，为墓地买卖事宜提供法律依据，确保双方利益得到保障。

本合同内容具体、明确，双方在签订本合同时，已充分了解并认可合同各项条款。双方同意，自合同签订之日起，严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，共同维护墓地买卖合同的严肃性和权威性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的XX山上墓地，以满足甲方墓地投资业务的需求。具体内容包括：乙方根据本合同约定向甲方提供墓地，甲方按照约定支付墓地购买款项，双方共同确保墓地买卖交易的顺利进行。合同范围包括墓地的选择、购买、过户、维护等与墓地买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.墓地：指位于XX省XX市XX区XX山上，由乙方合法拥有并经营管理的墓地。

2.买卖双方：甲方指中国XX墓地投资发展有限公司，乙方指XX省XX市山上墓地管理有限公司。

3.购买款项：指甲方根据本合同约定向乙方支付的墓地购买费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定选择合适的墓地。

2.甲方应在合同约定的期限内支付墓地购买款项。

3.甲方在购买墓地后，有权依法办理墓地的过户手续。

4.甲方应遵守我国法律法规及墓地管理规定，合理使用墓地。

5.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付墓地，并保证墓地的质量符合约定。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的墓地购买款项。

2.乙方应在合同约定的期限内向甲方交付墓地，并确保墓地符合我国法律法规、墓地行业标准及合同约定。

3.乙方负责协助甲方办理墓地的过户手续，提供必要的文件资料。

4.乙方应确保所售墓地不存在任何权属争议，保证甲方购买的墓地合法、合规。

5.乙方在合同履行过程中，应积极解决甲方提出的合理诉求，保障甲方的合法权益。

6.乙方在合同约定的期限内，负责墓地的维护与管理，确保墓地环境整洁、设施完善。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定墓地购买价格为人民币XX万元整。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购买款项：

1.甲方在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方支付墓地购买款项的50%作为定金；

2.剩余50%的购买款项，甲方应在不迟于墓地过户手续办理完毕之日起七个工作日内支付给乙方。

支付方式：甲方可通过银行转账、支票等形式支付购买款项。乙方在收到款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。合同履行过程中的关键时间节点如下：

1.墓地购买款项定金支付期限：合同签订之日起七个工作日内；

2.墓地过户手续办理期限：合同签订之日起XX个月内；

3.甲方支付剩余购买款项期限：墓地过户手续办理完毕之日起七个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定时间支付定金或剩余购买款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金；

2.甲方未按约定时间办理墓地过户手续，导致合同目的无法实现，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

3.甲方在合同履行过程中，如有违反法律法规、墓地管理规定等行为，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定时间交付墓地，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额千分之五的违约金；

2.乙方未按约定协助甲方办理过户手续，导致合同目的无法实现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

3.乙方所售墓地存在权属争议或质量问题，应承担相应的法律责任，并退还甲方已支付的购买款项及违约金；

4.乙方在合同履行过程中，如有违反法律法规、墓地管理规定等行为，应承担相应的法律责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）等原因，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件持续期间，可暂时免除履行合同的责任，但需在不可抗力事件结束后尽快恢复履行。

3.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商解决合同履行的问题。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至墓地所在地的仲裁委员会申请仲裁。

2.仲裁委员会的仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.如双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决无法执行，任何一方均有权向墓地所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定。诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行通知义务时，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的通讯地址或电子邮箱。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.对方明确表示不履行合同；

c.对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

d.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并互不承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于墓地平面图、墓地区域规划图等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽