业主签装修合同范本有效吗

业主签装修合同范本有效吗1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______装饰设计工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方为一家从事房地产开发的有限公司，拥有位于______省______市______区______路______号的住宅项目，现拟对该项目进行装修，以提升项目品质，满足市场需求。乙方作为一家专业的装饰设计工程有限公司，具备丰富的装修设计及施工经验，具备良好的市场口碑。

鉴于双方在业务领域的互补性，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行住宅项目装修事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“装修工程”是指乙方按照甲方提供的项目设计图纸、施工要求及国家相关标准，对甲方住宅项目进行装修的工程。

1.2“工程期限”指甲方委托乙方完成装修工程的时间期限。

1.3“工程款项”指甲方应支付给乙方的装修工程费用。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明，本合同范本内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订本合同前，甲乙双方应充分了解并确认合同内容，确保双方权益。本合同范本的有效性以双方签署为准。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的住宅项目进行装修，以提升项目品质，满足市场需求。具体内容包括：装修设计、装修施工、材料供应、工程监理、竣工验收等与装修工程相关的各项内容。

第二条定义

1.“装修工程”指甲方委托乙方进行的住宅项目装修相关的设计、施工、材料供应、监理等各项工作。

2.“工程期限”指甲方要求乙方完成装修工程的时间期限，具体以合同约定的日期为准。

3.“工程款项”指甲方应支付给乙方的装修工程费用，包括设计费、施工费、材料费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成装修工程。

（2）甲方有权对乙方的装修设计、施工进度、工程质量进行监督和检查。

（3）甲方有权要求乙方提供与装修工程相关的技术资料、工程进度报告等。

2.义务：

（1）甲方应提供住宅项目的相关资料，包括设计图纸、施工要求等，确保乙方能够顺利开展装修工程。

（2）甲方应按照合同约定的支付条件及时支付工程款项。

（3）甲方应配合乙方办理相关施工手续，确保工程顺利进行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权根据装修工程的实际需要，要求甲方提供必要的施工条件和支持。

（2）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（3）乙方有权对甲方提出的工程变更要求进行评估，并根据实际情况调整工程预算和工期。

2.义务：

（1）乙方负责按照甲方提供的项目设计图纸、施工要求及国家相关标准，完成装修工程。

（2）乙方应保证装修工程的质量、进度和安全，确保工程按期交付。

（3）乙方应负责装修工程的保修工作，对工程质量问题提供及时维修服务。

（4）乙方应按照合同约定的材料品牌、规格、质量等要求，采购装修材料，确保工程质量。

（5）乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的问题和建议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定装修工程的总价为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括但不限于设计费、施工费、材料费、工程监理费等与装修工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付工程款项：

a.预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

b.进度款：装修工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的40%。

c.竣工款：装修工程竣工验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。

d.保修金：装修工程竣工验收合格满一年后，甲方支付乙方工程总价的10%作为质量保修金。

3.支付时间：甲乙双方按照合同约定的工程进度及支付条件，按时履行支付义务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.装修工程应自合同生效之日起开始施工，乙方应在______个月内完成装修工程。

3.关键时间节点：

a.合同签订后______日内，甲方支付预付款。

b.装修工程进度达到50%时，甲方支付进度款。

c.装修工程竣工验收合格后______日内，甲方支付竣工款。

d.装修工程竣工验收合格满一年后______日内，甲方支付保修金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按合同约定的时间支付预付款、进度款、竣工款、保修金的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

b.甲方无正当理由拖延工程进度，导致工程延期竣工的，应向乙方支付违约金，违约金金额为工程总价的______%。

c.甲方未按约定提供施工条件和支持，导致工程无法正常进行的，应承担由此产生的损失及违约责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按合同约定完成装修工程，导致工程延期竣工的，应向甲方支付违约金，违约金金额为工程总价的______%。

b.乙方提供的装修材料不符合合同约定，应负责无偿更换或赔偿甲方因此遭受的损失。

c.乙方在装修过程中发生质量事故，应负责无偿修复，并承担因此产生的损失及违约责任。

d.乙方未按合同约定履行保修义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为保修金的______%。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任，且不视为违约。受影响一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用。

7.本合同约定的争议解决方式不排除任何一方在必要时向有管辖权的人民法院提起诉讼的权利。在诉讼过程中，双方同意继续遵守本合同约定的争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行沟通，包括但不限于合同履行过程中的通知、要求、变更等。通知应以挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：在以下情况下，甲乙双方有权终止本合同：

a.双方经协商一致，达成终止合同的协议。

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

c.一方明确表示不履行合同或以行动表明不履行合同。

d.一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，结清款项，并按约定承担各自的责任。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于装修设计图纸、工程预算表、施工进度计划等，均为合同不