园区销售合同范本

园区销售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX园区开发有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式，如乙方有需要，可按照合同约定之通讯方式进行联系。

---

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式，如甲方有需要，可按照合同约定之通讯方式进行联系。

---

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事园区开发、建设、销售、出租业务的公司，具备丰富的园区开发经验和优质的园区资源；乙方作为一家专注于高新技术产业发展的企业，有着强烈的园区办公及生产需求。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分友好协商，就甲方将其拥有合法所有权的园区内房地产出售给乙方事宜，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX省XX市XX区的XX园区，该园区具备完善的设施和良好的投资环境，符合乙方公司发展需求。

2.乙方有意购买甲方园区内房地产，用于公司办公、研发和生产。

3.双方就园区房地产的价格、支付方式、履行期限等事项达成一致，特订立本合同。

二、定义

1.本合同所指的“园区房地产”，是指位于XX省XX市XX区XX园区，由甲方合法拥有所有权，且具备销售条件的房地产。

2.本合同所指的“交付”，是指甲方将园区房地产及其相关权属证明文件移交给乙方，乙方接受并签字确认的行为。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对园区房地产拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权属争议。

（2）甲方负责办理园区房地产的过户手续，并承担相应税费。

（3）甲方应按约定时间将园区房地产交付给乙方，并保证园区房地产的质量、设施完善。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同的约定购买园区房地产。

（2）乙方应按约定支付购买园区房地产的款项。

（3）乙方应在接收园区房地产时，对园区房地产的质量、设施等进行验收，如有问题，应及时向甲方提出。

四、价格与支付条件

1.园区房地产的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.乙方应按照以下支付条件向甲方支付园区房地产款项：

（1）本合同签订后10个工作日内，乙方向甲方支付总价款的30%作为定金；

（2）园区房地产过户手续办理完毕后10个工作日内，乙方向甲方支付总价款的50%；

（3）园区房地产交付给乙方后10个工作日内，乙方向甲方支付剩余的20%。

五、履行期限

1.甲方应在合同签订后60个工作日内，完成园区房地产的过户手续。

2.甲方应在园区房地产过户手续办理完毕后30个工作日内，将园区房地产交付给乙方。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间完成园区房地产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的10%。

2.如乙方未按约定时间支付园区房地产款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的10%。

七、不可抗力

1.不可抗力指无法预见、无法避免并且对一方或双方造成重大影响的客观事件。

2.由于不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，并在不可抗力消除后立即恢复履行合同。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。

十、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为10年。

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行各自的义务。

3.本合同签订后，如双方需变更合同内容，应签订书面补充协议。

4.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

---

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX园区开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY科技有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的园区房地产，乙方购买该房地产以用于公司办公、研发和生产。具体内容包括：甲方负责提供符合约定条件的园区房地产，办理过户手续，并交付给乙方；乙方负责支付购房款项，并在接收后进行验收。

第二条定义

1.园区房地产：指位于XX省XX市XX区XX园区，由甲方合法拥有所有权，且具备销售条件的房地产。

2.交付：指甲方将园区房地产及其相关权属证明文件移交给乙方，乙方接受并签字确认的行为。

3.过户手续：指甲方根据法律规定，将园区房地产的所有权从甲方过户至乙方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利

（1）有权按照本合同的约定收取乙方支付的购房款项；

（2）有权要求乙方在接收园区房地产时进行验收，并在验收合格后支付相应款项。

2.甲方的义务

（1）保证其对园区房地产拥有合法、完整的所有权，且不存在任何权属争议；

（2）负责办理园区房地产的过户手续，并承担相应税费；

（3）按照约定时间将园区房地产交付给乙方，并保证园区房地产的质量、设施完善；

（4）在园区房地产交付前，向乙方提供完整的房地产权属证明文件；

（5）在合同履行期间，如园区房地产出现质量问题，甲方应承担维修责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利

（1）有权按照本合同的约定购买园区房地产；

（2）有权要求甲方按照约定时间办理园区房地产过户手续；

（3）有权在接收园区房地产时对质量、设施等进行验收，并提出整改要求。

2.乙方的义务

（1）按照约定支付购买园区房地产的款项；

（2）在接收园区房地产时，对园区房地产的质量、设施等进行验收，如有问题，应及时向甲方提出；

（3）在合同履行期间，合理使用园区房地产，并承担因使用不当导致的维修费用；

（4）在园区房地产过户后，依法承担园区房地产的相关税费。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保合同的顺利履行。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

园区房地产的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订后10个工作日内，向甲方支付总价款的30%作为定金。

2.在园区房地产过户手续办理完毕后10个工作日内，乙方向甲方支付总价款的50%。

3.园区房地产交付给乙方后10个工作日内，乙方向甲方支付剩余的20%。

支付方式均为银行转账，转账时应注明款项用途为“园区房地产购买款”。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应在合同签订后60个工作日内，完成园区房地产的过户手续。

3.园区房地产过户手续办理完毕后30个工作日内，甲方应将园区房地产交付给乙方。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按约定时间完成园区房地产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的10%。

2.如甲方未按约定时间交付园区房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总价款的10%。

3.如甲方提供的园区房地产存在质量问题或权属争议，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

4.甲方应赔偿乙方因甲方违约所造成的其他损失。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按约定时间支付园区房地产款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为总价款的10%。

2.如乙方在接收园区房地产后，无故拖延或不进行验收，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.乙方应赔偿甲方因乙方违约所造成的其他损失。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在承担违约责任的同时，违约方仍应继续履行合同义务。双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，共同解决可能出现的违约问题。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并且对一方或双方造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）受影响的一方应尽力克服不可抗力的影响，尽量减少损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时免除履行合同的责任，直至不可抗力事件消除；

（4）不可抗力事件消除后，受影响的一方应立即恢复履行合同；

（5）如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

3.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款；

5.双方同意，在争议解决过程中，为保护双方合法权益，可依法申请财产保全或证据保全；

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，如有部分败诉，按比例承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相应的发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。任何口头协议、承诺或其他非书面形式的变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，且在合理期限内未予纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同享有的赔偿权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协