修建合同范本

修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX地块的国有土地使用权，拟将该地块上的建筑物修建工程委托给具备相应资质的乙方实施；乙方作为一家专业的建筑工程公司，具备丰富的修建经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方委托乙方承担修建工程事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX地块修建工程

1.2工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

1.3工程内容：按照甲方提供的施工图纸和有关技术规范，完成修建工程的施工、安装、调试、验收等工作。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得地块土地使用权，具备修建工程的相关手续和条件。

2.2乙方具备国家规定的建筑工程施工资质，具备完成本合同项下工程的能力。

2.3双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同完成修建工程。

三、合同关联性

3.1本合同旨在明确双方在修建工程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行。

3.2本合同所涉及的工程内容、质量、进度、价格等条款，均与双方实际需求和国家相关政策法规相符。

3.3本合同的签订，有助于规范双方合作行为，保障双方合法权益，降低合作风险。

四、合同效力

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格、支付完毕合同款项之日终止。

4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方按照约定的时间、质量、标准完成XX地块修建工程，包括但不限于土建、安装、装修、绿化等工程内容。具体范围如下：

1.1土建工程：包括地基处理、主体结构、屋面、外墙等施工内容；

1.2安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防、电梯等设施的安装；

1.3装修工程：包括室内外装修、涂料、地面、天花等施工内容；

1.4绿化工程：包括景观设计、绿化种植、小品等施工内容。

第二条定义

2.1工程进度：指本合同项下工程的实际完成情况，包括各阶段工程量、施工质量、工程形象等；

2.2工程质量：指本合同项下工程符合国家相关法律法规、技术规范、设计文件和本合同约定的要求；

2.3合同价格：指甲方应支付给乙方的工程款项，包括工程成本、管理费、利润等；

2.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量、标准完成工程；

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督检查；

（3）甲方应在合同签订后按约定向乙方支付合同款项；

（4）甲方应提供施工所需的相关手续、资料，协助乙方办理相关审批事项；

（5）甲方应保障乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方的正常施工。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项；

（2）乙方有权要求甲方提供施工所需的相关手续、资料，协助办理相关审批事项；

（3）乙方应按照约定的时间、质量、标准完成工程，确保工程进度和质量；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保；

（5）乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改甲方提出的问题；

（6）乙方应在工程验收合格后，按照约定向甲方提交相关技术资料和验收报告；

（7）乙方应承担因自身原因导致的工程质量、安全等问题，并承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1本工程合同价格由双方协商确定，总计人民币XX元整（大写：XX元整）。

4.2甲方支付方式：采用银行转账方式支付。

4.3甲方支付时间：本合同签订后，甲方应按照以下比例向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同价格的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价格的30%；

（3）工程进度达到80%时，支付合同价格的30%；

（4）工程验收合格后，支付剩余的10%。

4.4乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

5.1本合同自签订之日起生效，至工程验收合格、支付完毕合同款项之日终止。

5.2乙方应自合同生效之日起开始施工，并在以下关键时间节点完成相应工程进度：

（1）合同签订后30日内，完成施工图纸审查；

（2）合同签订后60日内，完成施工前准备工作；

（3）合同签订后180日内，完成主体结构施工；

（4）合同签订后360日内，完成全部工程内容。

5.3如遇不可抗力因素导致工程进度延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的1%作为违约金；

（2）甲方无故干涉乙方的正常施工，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按约定提供施工所需的手续、资料，导致工程进度延误，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程金额的1%作为违约金；

（2）乙方施工过程中发生质量、安全问题，应承担整改费用，并根据情节严重程度向甲方支付违约金；

（3）乙方未按约定提交相关技术资料和验收报告，导致甲方不能按时验收，应承担相应的违约责任；

（4）因乙方原因导致工程验收不合格，乙方应承担返工、修复费用，直至工程验收合格。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

7.3发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行合同的，该方不负违约责任，合同履行期限相应顺延。但受影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况协商解决已履行部分的结算和赔偿问题。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方在本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方，并采用挂号信、特快专递或专人递送等方式，送达地址为双方在合同中注明的地址。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方资不抵债，进入破产程序；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天。

9.4合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，办理合同终止后的结算、赔偿等事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于：

（1）