建房合同范本格式

建房合同范本格式1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区的土地使用权，并有意在该地块上建造房屋；乙方具有丰富的房屋建筑经验和专业资质，具备为甲方提供房屋建设服务的条件。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有地块的土地使用权，并已完成土地使用权证的办理。

2.甲方已取得建设工程规划许可证等相关手续，确保建房项目合法合规。

3.乙方具备房屋建筑工程施工总承包资质，具备为甲方提供房屋建设服务的能力。

4.双方就建房项目的规模、设计方案、施工标准等事项达成一致。

二、合同目的

甲方委托乙方按照双方确认的设计方案和施工标准，在甲方提供的土地上建造房屋，确保房屋质量符合国家相关标准和规定。

三、合同关联性

本合同是甲乙双方就建房项目达成合作的书面文件，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。本合同内容涵盖了建房项目的各个方面，包括但不限于双方的权利义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，具有法律效力。

四、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方提供的土地上按照双方确认的设计方案和施工标准建造房屋，确保房屋质量符合国家和地方的建筑标准和规定。具体内容包括但不限于土地平整、基础建设、主体结构施工、内外装饰、水电安装、附属设施建设等，以及合同约定的其他相关工作。

第二条定义

1.建房项目：指甲方委托乙方在甲方土地上进行的房屋建设活动，包括本合同第一条所述的内容。

2.设计方案：指甲方提供或双方共同确认的房屋建设图纸、施工方案等文件。

3.施工标准：指甲方与乙方共同约定的房屋建设质量标准，包括但不限于国家、地方的建筑规范和标准。

4.附属设施：指甲方要求乙方在房屋建设过程中同步建设的配套设施，如道路、绿化、围墙等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照设计方案和施工标准对乙方进行监督和管理，确保建房项目的顺利进行。

2.甲方应及时为乙方提供施工所需的相关资料和数据，协助乙方办理施工所需的各种手续。

3.甲方负责提供建房项目所需的土地使用权，并保证土地使用权合法合规。

4.甲方应按时支付合同约定的款项，以保证建房项目的顺利进行。

5.甲方有权要求乙方按照合同约定的施工标准确保房屋质量，并对不符合约定质量标准的部分要求乙方整改。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权根据合同约定收取甲方支付的工程款项。

2.乙方负责按照设计方案和施工标准进行房屋建设，确保房屋质量符合国家和地方的建筑规范。

3.乙方应按照合同约定的工期完成建房项目，并按时交付甲方。

4.乙方负责办理建房项目所需的施工许可等相关手续，并承担相应费用。

5.乙方应在建房过程中遵守国家和地方的环保法规，确保施工过程中的环保措施得到有效执行。

6.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项，并对甲方迟延支付款项造成的损失要求赔偿。

7.乙方应积极配合甲方的监督和检查，对甲方提出的合理整改要求及时进行整改。

8.乙方负责房屋建设期间的安全生产，确保施工过程中的人身和财产安全。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，建房项目的总价格为人民币XX元（大写：XX圆整），该价格包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费、利润等。

2.甲方应按照以下付款计划向乙方支付款项：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成基础施工后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

c)乙方完成主体结构施工后，甲方向乙方支付合同总价款的30%；

d)建房项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为尾款。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成建房项目的施工，并确保房屋达到甲方要求的质量标准。

3.若因不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方协商一致后可适当延长履行期限。

4.关键时间节点：

a)合同签订后XX日内，乙方完成施工图纸设计；

b)合同签订后XX日内，乙方办理完成施工许可等相关手续；

c)基础施工应在合同生效后XX个月内完成；

d)主体结构施工应在合同生效后XX个月内完成；

e)竣工验收应在合同生效后XX个月内完成。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)若甲方未按约定提供土地使用权或导致建房项目无法正常进行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

c)若甲方未按约定配合乙方办理施工许可等相关手续，导致工期延误，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成建房项目，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

b)若乙方未按约定质量标准施工，甲方有权要求乙方整改，并支付合同总价款5%的违约金；

c)若乙方在施工过程中发生安全生产事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应责任；

d)若乙方未按约定履行合同其他义务，甲方有权要求乙方承担相应违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁令、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在证明不可抗力事件的存在和影响后，可部分或全部免除履行合同的责任。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后及时通知对方，双方协商确定是否继续履行合同以及如何履行。

5.不可抗力事件导致的费用增加、工期延误等损失，由双方根据实际情况协商分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律规定享有的其他救济权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并以书面形式作出，构成合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

5.本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合