租大院合同范本

租大院合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______大院所有权人/管理方

地址：______省/市/区______路______号

法定代表人/负责人：______先生/女士

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______租赁有限公司/个人

地址：______省/市/区______路______号

法定代表人/负责人：______先生/女士

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为______大院的所有权人/管理方，拥有大院的使用权及处置权，大院位于优越的地理位置，具备一定的商业价值及使用功能；乙方为具备一定经济实力及信誉的租赁公司/个人，有意向租赁甲方的大院进行经营活动。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方大院一事达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁背景及前提条件

1.甲方承诺大院不存在任何权属争议，有权将大院出租给乙方使用。

2.乙方租赁大院的目的为合法经营活动，并承诺按照国家法律法规及大院所在地相关规定开展业务。

3.双方同意，在租赁期间，如遇政策调整、城市规划变更等不可抗力因素，导致大院无法继续出租或使用，双方应按照国家相关规定和本合同约定，友好协商解决。

二、租赁范围及用途

1.租赁范围：甲方出租的大院，具体位置、面积、结构等详见附件。

2.租赁用途：乙方租赁大院用于开展合法的商业、办公、仓储等经营活动。

三、租赁期限

双方约定的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租赁价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方每年向甲方支付租金为人民币______元整（大写：______元整）。

2.租金支付方式：乙方每季度第一个月内支付当季度的租金，逾期未付的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。

3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不得低于本合同约定租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证大院符合租赁用途，并承担大院在租赁期间的安全、消防等责任。

（2）甲方应按约定向乙方提供大院的使用权，并协助乙方办理租赁相关的手续。

（3）租赁期满或合同提前解除，甲方有权要求乙方按照约定将大院恢复原状或赔偿损失。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照租赁用途使用大院，并承担租赁期间的经营风险。

（2）乙方应按照约定支付租金，并妥善保管租赁范围内的大院设施设备。

（3）租赁期满或合同提前解除，乙方应将大院恢复原状，并承担相应的拆除、搬迁等费用。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方未按约定提供租赁范围内的大院或提前收回大院，应按照乙方已付租金的两倍向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方按照国家相关规定和本合同约定，友好协商解决。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于大院平面图、设备清单等。

2.本合同签订后，甲乙双方应按照约定及时办理租赁相关的手续。

十一、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将所属大院出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的范围和用途开展合法经营活动。具体内容包括：（1）甲方提供大院使用权，乙方支付租金；（2）乙方在大院内从事约定用途的经营活动；（3）双方约定租赁期限、租金支付方式及租赁期满后的相关事宜。

第二条定义

1.大院：指本合同附件中详细描述的位于______省/市/区______路______号的房产及其附属设施。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.合法经营活动：指符合国家法律法规、大院所在地相关规定及本合同约定的经营活动。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方有权要求乙方按照租赁用途使用大院，并确保大院的安全、消防等符合规定。

（3）租赁期满或合同提前解除，甲方有权要求乙方将大院恢复原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应按约定提供符合租赁用途的大院，并保证大院不存在权属争议。

（2）甲方应在租赁期内负责大院的安全、消防等责任，确保大院符合乙方租赁用途的需求。

（3）甲方应协助乙方办理租赁相关的手续，提供必要的支持。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用大院，开展合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的大院，并保证大院的安全、消防等符合规定。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金，并承担逾期支付的违约责任。

（2）乙方应妥善保管租赁范围内的大院设施设备，合理使用并承担损坏、丢失的赔偿责任。

（3）租赁期满或合同提前解除，乙方应将大院恢复原状，并承担相应的拆除、搬迁等费用。

（4）乙方应遵守国家法律法规、大院所在地相关规定，确保租赁用途合法。

（5）乙方不得将大院转租、分租或以其他方式转让给第三方，否则甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保租赁期间大院的安全、消防、环保等符合规定，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方每年向甲方支付租金为人民币______元整（大写：______元整），租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月内支付当季度的租金。逾期未付的，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每季度第一个月内支付当季度租金。

（2）租赁期满：合同到期前一个月，双方协商是否续租。

（3）合同提前解除：如发生违约行为，守约方有权提前解除合同。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供租赁范围内的大院或提前收回大院，应按照乙方已付租金的两倍向乙方支付违约金，并退还已付未使用期间的租金。

2.甲方违反租赁期内大院安全、消防等责任，导致乙方无法正常使用大院，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金，违约金计算方式为：逾期金额×5%。

2.乙方擅自改变租赁用途、转租、分租或以其他方式转让大院，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：一个季度租金的50%。

3.租赁期满或合同提前解除，乙方未按约定将大院恢复原状或承担相应费用，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金，赔偿金计算方式为：恢复原状的费用×2倍。

4.乙方在租赁期内违反国家法律法规、大院所在地相关规定，导致大院被相关部门处罚，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。违约方应承担因其违约行为产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方按照以下原则处理：

（1）不可抗力事件发生时，双方互不承担违约责任。

（2）不可抗力事件持续期间，租金支付义务暂停履行。

（3）不可抗力事件结束后，双方应积极协商，根据实际情况决定是否继续履行合同或提前解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方继续履行本合同约定的其他条款，但涉及争议部分的条款可暂停履行，直至争议解决。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为，确保大院的安全、消防等符合规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送至本合同记载的地址。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行的；

（3）不可抗力事件持续超过六个月，双方无法继续履行合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后