暖气保修合同范本

暖气保修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为XX小区的开发与建设单位，拥有小区内所有暖气设施的产权及维修保养责任；乙方为专业的暖气设备维修保养服务提供商，具备为甲方提供高质量、高效率的暖气维修保养服务的能力。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方进行暖气设施维修保养服务事宜，达成如下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方作为XX小区的开发与建设单位，为确保小区内暖气设施的正常运行，提高居民生活品质，降低设施故障率，拟委托具有专业资质和良好信誉的乙方进行暖气设施的维修保养工作。

2.乙方具备丰富的暖气设备维修保养经验，拥有专业的技术团队和服务体系，能够满足甲方对暖气设施维修保养的需求。

3.双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成本合同。

二、定义

1.本合同所指的“暖气设施”包括但不限于暖气片、管道、阀门、热交换器等与供暖相关的设施设备。

2.本合同所述的“维修保养服务”是指乙方针对甲方委托的暖气设施进行的检查、维修、更换零部件、清洗、调试等技术服务。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，为双方的合作奠定坚实基础。敬请双方严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方所属XX小区的暖气设施得到专业、及时的维修保养服务，以保证供暖系统的正常运行，提高居民的生活质量。具体内容包括：乙方负责对甲方小区内的暖气设施进行定期检查、维修、更换零部件、清洗、调试等维修保养工作，确保暖气设施在供暖期间达到预期的供暖效果。

第二条定义

1.供暖期：指我国北方地区根据当地气候条件，由政府部门规定的一年一度的供暖时间段。

2.维修保养服务：指乙方针对甲方暖气设施进行的检查、维修、更换零部件、清洗、调试等技术服务。

3.暖气设施：包括但不限于暖气片、管道、阀门、热交换器等与供暖相关的设施设备。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，要求乙方提供专业的暖气维修保养服务。

（2）甲方应向乙方提供暖气设施的详细资料，包括设备型号、安装位置、使用年限等信息，以便乙方制定合理的维修保养计划。

（3）甲方应确保乙方在执行维修保养服务过程中，能够正常开展工作，提供必要的便利条件。

（4）甲方应按照本合同的约定支付维修保养费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，获得甲方支付的维修保养费用。

（2）乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业的暖气设施维修保养服务，确保供暖系统的正常运行。

（3）乙方应定期对甲方暖气设施进行巡查，发现问题及时处理，并将处理结果报告甲方。

（4）乙方在维修保养过程中，应严格遵守国家和行业标准，确保施工质量。

（5）乙方应在其服务范围内，对因维修保养不当导致的暖气设施损坏承担责任。

（6）乙方应配合甲方进行供暖期的设备调试，确保供暖效果达到预期。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定暖气设施维修保养服务价格为人民币XX元/平方米（供暖面积），具体金额根据甲方实际供暖面积计算。

2.支付方式：甲方应以转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每供暖期开始前10日内，向乙方支付当期维修保养服务费用。如甲方未按时支付，乙方有权暂停提供维修保养服务，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.关键时间节点：

（1）每年供暖期开始前10日，甲方应支付当期维修保养服务费用。

（2）每年供暖期结束后10日内，乙方应向甲方提交年度维修保养报告。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付维修保养费用，逾期支付的，应按逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金。

（2）甲方违反合同规定，导致乙方无法正常开展维修保养工作，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供维修保养服务，甲方有权要求乙方立即改正；若乙方在限期内仍未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的20%。

（2）因乙方原因导致暖气设施维修保养质量不符合约定，乙方应负责重新维修保养，并承担由此产生的费用。

（3）如乙方在履行合同过程中，造成甲方或第三方人身、财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，可以部分或全部免除履行合同的责任。

（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如受影响的一方无法恢复履行合同，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，均应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式发送至合同中注明的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

（2）双方达成一致，提前终止合同的。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）附件1：暖气设施维修保养服务内容清单

（2）附件2：暖气设施维修保养服务费用报价单

（3）附件3