地皮交易居间协议合同范本

地皮交易居间协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方有意向购买/出租一块地皮，用于开发房地产项目；同时，乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的地皮资源信息和居间服务经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

本协议旨在明确双方在地皮交易过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。甲方同意委托乙方为其提供地皮交易居间服务，乙方承诺将充分利用其资源优势和专业能力，为甲方寻找合适的地皮，并提供相关咨询、协调和促成交易等服务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方为其提供地皮交易居间服务的具体事项和范围。具体内容包括：乙方根据甲方的需求，为其寻找符合条件的地皮，提供地皮信息、市场分析、交易咨询、协调交易双方、促成交易合同签订等服务。本合同项下的服务范围仅限于地皮交易居间服务，不涉及地皮开发、建设、销售等其他事项。

第二条定义

1.地皮：指位于______省______市______区，面积为______平方米，用于房地产开发的国有土地使用权及其附属权益。

2.居间服务：指甲方委托乙方提供的地皮交易中介服务，包括但不限于地皮信息收集、筛选、推荐，交易双方协调，交易合同促成等。

3.交易双方：指甲方和地皮卖方/承租方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权要求乙方按照本合同约定提供地皮交易居间服务，并确保乙方提供的信息真实、准确、完整。

b)甲方应向乙方提供购买/出租地皮的详细需求，包括地皮位置、面积、用途、预算等。

c)甲方应在乙方促成交易后，按照约定支付居间服务费。

d)甲方应遵守本合同的约定，积极配合乙方的居间服务工作，确保交易顺利进行。

e)甲方有权拒绝乙方推荐的不符合其需求的地皮。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权要求甲方提供购买/出租地皮的详细需求，以便更好地提供居间服务。

b)乙方应充分利用其资源优势和专业能力，为甲方寻找符合条件的地皮，并如实向甲方报告居间进展。

c)乙方负责协调交易双方，确保交易顺利进行，并在交易合同签订后提供必要的协助。

d)乙方应在居间服务过程中遵循诚实信用的原则，不得向甲方提供虚假信息，不得与交易对方串通损害甲方利益。

e)乙方有权在甲方按照约定支付居间服务费后，获得相应的报酬。

f)乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意在乙方成功促成地皮交易后，按照以下支付条件向乙方支付居间服务费：

a)居间服务费为地皮交易总金额的______%。

b)甲方应在交易合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付居间服务费的______%。

c)剩余的居间服务费，甲方应在交易完成后（以地皮使用权过户登记为准）______个工作日内支付给乙方。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付居间服务费至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

2.乙方应在合同有效期内，根据甲方提供的地皮需求，积极寻找合适的地皮，并及时向甲方报告居间进展。

3.甲方应在合同有效期内，按照约定支付居间服务费。

4.若在合同有效期内，乙方未能成功促成地皮交易，本合同自动终止。

第五条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)若甲方未按约定支付居间服务费，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.05%。

b)若甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付合同总金额______%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

a)若乙方故意提供虚假地皮信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

b)若乙方在与交易对方沟通协调过程中，泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付合同总金额______%的违约金。

c)若乙方未按约定时间、质量完成居间服务，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方支付合同总金额______%的违约金。

3.双方同意，在发生违约行为时，守约方有权选择按照本条款约定要求违约方支付违约金，或要求违约方承担实际损失赔偿责任。违约金和赔偿金可以同时主张。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的延迟履行或无法履行的责任。

3.不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。一旦不可抗力事件结束，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同。此时，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.如果任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件均应以书面形式送达对方，并通过快递或专人递送。通知在下列地址发出即视为送达：

a)甲方地址：______省______市______区______路______号

b)乙方地址：______省______市______区______路______号

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)合同期满，双方未续签；

b)双方协商一致终止合同；

c)发生不可抗力事件，且根据第七条的规定解除合同；

d)一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权书面通知终止合同。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

a)甲方提供的地皮需求说明书；

b)乙方提供的地皮信息资料；

c)双方签署的居间服务费支付凭