太原市小店区租房合同范本

太原市小店区租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：太原市小店区XX房屋租赁有限公司

地址：太原市小店区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：太原市小店区XX房屋租赁有限公司官方联系电话

2.乙方（承租方）：

名称：太原市XX科技有限公司

地址：太原市小店区XX街XX号

法定代表人：李XX

联系方式：太原市XX科技有限公司官方联系电话

合同简介：

鉴于甲方为太原市小店区合法拥有多处房产的房屋租赁企业，具有丰富的房屋租赁经验及良好的商业信誉；乙方为一家专业从事科技研发的高新技术企业，因业务发展需要，在太原市小店区寻找合适的办公地点。

双方经友好协商，达成以下租房合同，以明确双方的权利与义务，共同遵守。

一、甲方应向乙方提供位于太原市小店区XX路XX号的房屋作为办公场所，房屋面积、格局等详细信息见附件一。

二、乙方在租赁期间应合理使用房屋，遵守我国相关法律法规，按时支付租金及其他相关费用。

三、本合同签订的前提条件如下：

1.甲方拥有所出租房屋的合法产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方具备合法的营业执照，且在租赁期间保持合法经营；

3.双方签订本合同是基于平等、自愿、公平、诚信的原则。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障。双方在签订本合同前，已充分了解并认可合同内容，承诺严格按照合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将位于太原市小店区XX路XX号的房屋出租给乙方作为办公场所，乙方支付租金并按照约定的方式使用房屋。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的房屋，确保乙方正常办公；

2.乙方按照约定支付租金，合理使用房屋，并承担租赁期间产生的相关费用；

3.双方共同遵守我国相关法律法规，确保租赁合同的合法性和有效性。

第二条定义

1.“房屋”指本合同项下甲方出租给乙方的位于太原市小店区XX路XX号的房产。

2.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3.“租赁期间”指本合同约定的乙方租赁房屋的时间段，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用房屋；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，要求乙方将房屋恢复原状或按照约定承担恢复费用。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租房屋的合法产权，不存在权属纠纷；

（2）甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋正常使用；

（3）甲方应在租赁期间提供必要的物业服务；

（4）甲方不得随意变更租金，如有调整，应提前通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定使用房屋；

（2）乙方有权要求甲方提供房屋维修服务；

（3）乙方有权在租赁期间享有甲方提供的物业服务。

2.义务：

（1）乙方应按约定支付租金，不得无故拖延或拒付；

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动；

（4）乙方在租赁期间应爱护房屋及附属设施，如有损坏，应承担维修费用；

（5）合同到期或解除合同时，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，应按约定承担赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX个月调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具正规发票。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方应按照逾期金额的千分之五向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订续约合同。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，双方应提前协商并书面确认。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，甲方应按照乙方已支付租金的XX%向乙方支付违约金。

2.甲方擅自变更租金或无故解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或按照乙方已支付租金的XX%向乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定提供房屋维修服务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应减免相应期间的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应按照逾期金额的XX%向甲方支付违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照乙方改变部分价值的XX%向甲方支付违约金。

3.乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施，应按约定承担维修费用或赔偿甲方损失。

4.乙方未按照约定将房屋恢复原状或承担赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分，乙方应继续承担。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。受影响方还应采取合理措施减轻损失，否则应自行承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交太原市小店区仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.若双方选择诉讼方式解决争议，应提交太原市小店区人民法院管辖。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方因破产、解散等原因丧失履约能力的；

（3）不可抗力事件发生，影响合同目的实现的。

4.合同终止或解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、租赁物品清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签