松滋租房合同范本

松滋租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：松滋市XX房地产开发有限公司

地址：松滋市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律规定，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方有需要，可前往甲方地址进行咨询。

2.合同简介：

鉴于甲方为松滋市XX房地产开发有限公司，拥有位于松滋市的房地产资源，具有出租房屋的权利；乙方（承租方）有租赁房屋的需求。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

甲方愿意将位于松滋市XX区XX路XX号的房屋（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方，乙方愿意承租该房屋，并按照本合同的约定支付租金。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议：

一、甲方承诺出租的房屋具备以下条件：

1.依法取得房地产权证，权属清晰，无任何法律纠纷；

2.房屋结构安全，符合国家规定的安全标准；

3.房屋设施设备齐全，能满足乙方正常生活或经营需求；

4.甲方应向乙方提供租赁房屋的合法证件，包括但不限于房地产权证、土地使用权证等。

二、乙方承诺按照以下约定承租房屋：

1.按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

2.按照本合同约定的租金和支付方式按时足额支付租金；

3.合理使用房屋及室内设施，如有损坏，应照价赔偿；

4.遵守我国法律法规和甲方制定的物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动。

本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，确保租赁合同的顺利履行。双方应严格按照本合同的约定执行，如有违约，应承担相应的违约责任。在租赁期间，如发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的租赁房屋按照约定出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定的方式使用房屋。具体内容包括：（1）甲方将租赁房屋交付给乙方使用；（2）乙方按照本合同约定用途使用租赁房屋，支付租金；（3）双方就租赁房屋的管理、维护、修理等事项达成协议；（4）明确双方在租赁期间的权利义务及违约责任。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有的位于松滋市XX区XX路XX号的房屋。

2.租金：指甲方出租租赁房屋所收取的费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方使用租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）租赁期满后，有权收回租赁房屋；

（4）在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）保证租赁房屋符合约定的出租条件，并无权属纠纷；

（2）提供租赁房屋的合法证件，协助乙方办理租赁登记手续；

（3）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用；

（4）在租赁期限内，不得擅自变更租赁房屋的用途或收回租赁房屋。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）在租赁期限内，享有租赁房屋的使用权；

（3）要求甲方按照约定提供租赁房屋的维修、保养服务；

（4）在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按时足额支付租金；

（3）合理使用房屋及室内设施，如有损坏，应照价赔偿；

（4）遵守我国法律法规和甲方制定的物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动；

（5）租赁期满后，按照约定将租赁房屋返还甲方，并保证租赁房屋及设施设备完好无损。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，租赁房屋的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金每XX个月调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的XX%作为滞纳金。

4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币XX元整（大写：XXXX元整）作为租赁保证金。租赁期满后，乙方按照约定将租赁房屋及设施设备返还甲方，且无任何违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。否则，乙方应按照本合同约定将租赁房屋返还甲方。

3.关键时间节点：

（1）租金支付时间：每月XX日前；

（2）租赁期满日：合同有效期届满之日；

（3）续租协议签订时间：租赁期满前XX天。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，应支付给乙方相当于一个月租金的违约金；

2.甲方违反本合同约定，擅自变更租赁房屋用途或收回租赁房屋，应支付给乙方相当于三个月租金的违约金；

3.甲方未按照约定提供租赁房屋维修、保养服务，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，应减免相应期间的租金，并承担乙方因此而产生的损失；

4.甲方逾期退还保证金的，每逾期一日，应支付相当于保证金XX%的违约金。

二、乙方的违约责任：

1.乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同；

2.乙方擅自改变租赁房屋用途或结构，应恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金；

3.乙方未按照约定将租赁房屋返还甲方，应支付相当于一个月租金的违约金；

4.乙方损坏租赁房屋及设施设备，应照价赔偿；

5.乙方在租赁房屋内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。同时，乙方应承担因此造成的一切法律后果。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻损失，并在合理期限内协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至松滋市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送地和接受地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方未签订续租协议；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

（3）一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议