科技园区办公空间租赁合同

科技园区办公空间租赁合同第一条合同双方甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）双方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于科技园区的办公空间事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同的标的是甲方位于_________的办公空间（以下简称“租赁物业”），其具体地址为_________。2.租赁物业的面积为_________平方米，包含以下设施：_________。3.甲方保证租赁物业的合法性及可用性，并不得擅自更改租赁物业的结构和用途。第三条租赁期限1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期届满后，如双方无异议，可协商续租事宜，续租时应另行签署书面协议。第四条租金及支付方式1.本合同的总租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：租金按季度支付，每季度的租金为_________元，乙方应于每季度的第一天支付该季度租金。2.甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收据或发票。3.若乙方未能按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，具体为未支付租金的_____%。第五条租赁物业的使用1.乙方应根据租赁物业的性质和用途，合理使用租赁物业，并遵守相关法律法规。2.乙方不得擅自改变租赁物业的用途，如需改变，须事先征得甲方书面同意。3.乙方在使用租赁物业过程中，应保持租赁物业的整洁与安全，确保不对周边环境造成影响。第六条甲方的权利与义务1.甲方的权利：随时对租赁物业的使用情况进行检查；在乙方逾期支付租金的情况下，要求乙方支付逾期违约金。2.甲方的义务：按合同约定提供符合标准的租赁物业；负责租赁物业的基本维修及相关设施的正常运行。第七条乙方的权利与义务1.乙方的权利：在租赁期限内合法使用租赁物业；在符合合同约定的情况下，要求甲方提供必要的支持和服务。2.乙方的义务：按期支付租金及其他相关费用；爱护租赁物业及其附属设施，保持良好的使用状态。第八条违约责任1.任何一方未能履行本合同的约定义务，均应承担违约责任。2.若乙方逾期支付租金，需向甲方支付逾期违约金，违约金按未支付租金的_____%计算。3.若甲方未能按时交付符合标准的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。第九条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。2.本合同的争议解决地点为甲方所在地的人民法院。第十条合同的变更与解除1.本合同的任何变更或解除，需经双方书面协商一致后方可生效。2.在下列情况下，甲方有权单方解除合同：乙方未按合同约定支付租金达____个月；乙方擅自改变租赁物业的用途或进行违法活动。3.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。第十一条补充条款1.本合同未尽事宜由双方协商确定，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_______