流程管理规划设计部管理流程

流程管理规划设计部管理流程 修改修改建筑方案评审修改建筑方案评审 修改正确实施，验证设计符合质量要求，以达到确保质量、进度、控制成本，设计精品的目标,特编制此管理程序。与工程建设之间的阶段。4.1.2达成办法：4.1.2.1完成《规划方案设计任务书》初稿后，由公司内部组织研讨形成决议，并就决议修改完成《规划方案设计任务书》终稿。4.1.2.2终稿定稿后，相关人员在《项目前期论证评定表》上签字确认。4.1.3相关附件：4.2.1工作重点：进行规划设计方案招标，确定规划设计方案及设计单位。4.2.2达成办法：规划方案招标回标后，按照《规划设计方案评审操作办法》组织召开项目规划方案评审会，形成对各方案的意见，并确定初步规划设计方案及设计单位。4.3.1工作重点：确认户型平面；确认立面形式；4.3.2达成办法：4.3.2.2分期组团建筑设计方案完成后，按照《建筑设计方案评审办法》进行评审，并将修改意见以《设计修改通知单》的形式发给设计单位。4.3.2.3方案评审－修改最后一轮循环完成后，各相关人员在《建筑方案设计评定表》上签字确认。4.3.3相关附件：4.4.1工作重点：确认结构方案和设备系统方案；4.4.2达成办法：4.4.2.1初步设计开始阶段，规定设计单位采用限额设计方式设计结构方案4.4.2.2将初设阶段要求提供与设计单位作为设计指导。4.4.2.3结构和设备系统方案完成后，采取专家委员会评审方式对方案进行评审。4.4.2.4将评审过程的修改意见以《设计修改通知单》的形式发与设计单位。4.4.2.5初步设计评审－修改最后一轮循环完成后，相关成员在《初步设计4.4.3相关附件：4.5.1工作重点：确认构造做法；确认关键部位各专业的协调结果；4.5.2达成办法：4.5.2.1将《设计要求》施工图阶段要求提交设计单位作为设计指导。4.5.2.3参加人员：工程技术部经理,合约部经理。4.5.2.4参加施工图内审的相关成员在《施工图内审记录表》上签字确认，并将意见发给设计单位。4.5.3相关附件：4.6.1工作重点：确认景观设计方案。4.6.2达成办法：4.6.2.1景观设计方向应在总体规划设计阶段确定。4.6.2.2景观方案设计阶段：建筑设计方案确定后，依据景观设计方向编制《景案进行评审，将评审意见以《设计修改通知单》的形式发设计单位。4.6.2.3景观方案评审－修改最后一轮循环完成后，相关人员在《景观方案设计评定表》上签字确认。4.6.2.5参加施工图内审的相关成员在《施工图内审记录表》上签字确认，并将意见发与设计单位。4.6.3相关附件：4.7.1工作重点：确认设计方向4.7.2达成办法：4.7.2.1规划设计阶段与销售部沟通，考虑销售工程的设计要求编制《室内4.7.2.2施工图设计完成后，工程技术部依据营销部门的书面意见，与营销部门探讨，形成设计方向构思。4.7.2.3相关人员在《销售工程室内设计方向评定表》签字确认。4.7.3相关附件：《销售工程室内设计方向评定表》销售工程室内设计方向评定为控制规划设计质量，敲定设计方向，特制定此指引。适用于项目开发前期总体规划设想及方案阶段的管理。方案阶段指规划方案设计和建筑单体方案设计的总称。4.1职责4.1.1根据项目设计工作的总体计划和方案阶段的设计流程控制设计质量和进度。设计任务书》并组织公司内部审议。4.1.4组织重要阶段性成果的评审与确认；4.1.5向合约部提交有效的设计技术经济指标和设计方案；4.1.6向前期部提供规划方案报建图纸。4.1.7与中标单位签订方案阶段的设计合同，并完成方案深化设计工作。4.1.8对建筑技术、新产品研究提供指导及要求。5.1规划方案设计前期阶段5.1.1信息输入5.1.1.4进行设计院筛选，将《规划方案设计任务书》及设计院据《设计单位选择审批表》确定参加投标的单位，并发标。如公司决接选择设计院，签订设计合同。5.1.2设计中期交流：5.1.2.1工程技术部完成由总体规划到建筑单体各阶段的设计交5.1.2.2工程技术部整理修改意见，填写《设计修改通知单》反馈设计院，并监督各个阶段意见落实情况。划方案设计任务书》要求的时间、成果标准提交设计资料。5.1.4工程技术部规划设计方案评审，见《规划设计方案评审操作办5.1.4.1资料准备：方案文本、电脑演示稿中设计部分。5.2规划设计方案深化阶段5.2.1工程技术部负责组织完成与中标单位的方案阶段设计合同的签署工作。审会议纪要》填写《设计修改通知单》反馈设计单位5.2.3向合约部提交本阶段综合技术经济指标，合约部完成《综合技7.2.《设计单位选择审批表》设计单位选择审批表.doc7.3.《规划设计评审表见》规划设计评审表.doc7.4.《规划设计中标方案审定表》规划设计中标方案审定表.doc7.5.《设计修改通知单》设计修改通知单.doc为规范公司项目初步设计阶段管理工作的操作流程，加强对此阶段各环节的监控，达到指导设计发展方向和实现成本控制的目的。根据公司的评审工作适用于公司项目设计流程中初步设计阶段的设计管理。无5.1工程技术部：根据项目设计工作的总体计划和方案深化阶段的设计成果，实施对初步设计的管理工作，保证设计成果的质量和进度。订施工图设计服务合同。5.1.2组织重要节点、设计标准讨论确认及技术问题的专题会议。踪审查意见的设计落实。转交建筑设计单位。标准。5.1.6配合前期部完成本项目的政府报批报建工作。5.1.8初步设计完成后，向营销部提供广宣所需设计图纸资料。果进行审查，出具分析报告并及时提出调整意见，落实项目的成本可控要求。等详细资料；对结构、设备、电气各专业初步设计图纸进行内部审核。市政管理部门关于各专业设计的现行执行标准；负责提供报建工作的时间节点要求和风险预警；提供园林、交通、消防、人防、规划、卫生、电力、供热、供排水、燃气、空军等各种政府部门的审批意见书。物业管理方面的设计要求。提出专业性意见。6.1.1工程技术部提供的项目方案深化设计确认成果。6.1.2前期部提交的规划局、国土局、环保局、交通局、消防局、人道路图。6.1.5物业公司提供的物业管理方面的要求。6.2根据6.1项中的相关信息，工程技术部编制《***(项目)施工图设计任6.3工程技术部组织公司范围内的《***(项目)施工图设计任务书》评审会6.5安排《***(项目)施工图设计任务书》及《***(项目)施工图设计成果标准》答疑工作，设计单位开始设计工作。6.6初步设计阶段实施细则：6.6.1工程技术部全程跟踪设计进度及质量问题，随时向设计单位反馈公司方面的明确意见。6.6.2组织设计过程中重要节点、设计标准讨论确认及技术问题的专题会议，原则如下：6.6.2.1涉及外观效果方面——设计部、合约部、采购部、工程部、营销部6.6.2.2室内专业具体布置（建筑、结构、电气、采暖、空调）6.6.2.3涉及结构选型调整——工程技术部、合约部、营销部6.6.2.4涉及装修、设备配置标准——工程技6.6.2.5涉及市政外线——工程技术部、前期部6.6.2.6工程做法、隐蔽工程和构造节点——工程技术部、合约6.6.2.7涉及重大技术问题时——工程技术部、合约物资部6.6.2.8涉及报批手续、工程验收——工程技术部、前期部6.6.2.9涉及户型调整、面积改动时——工程技术部、前期部、6.6.2.10凡涉及重大调整时，必须报总经理进行审定。6.6.3工程技术部组织初步设计成果内部审查工作，参加部门为工程要求进行相应工作，并在《初步设计内部审查记录表》上签字确认。6.6.4工程技术部完成审图意见汇总后，组织各部门对设计单位进行审查交底工作，设计单位根据交底意见进行相应计调整的落实情况。6.6.5设计信息输出初步设计成果确认后：6.6.5.1工程技术部备案。6.6.5.2向设计部景观设计师提交总平面图、竖向设计及其他与之相关的条件图。6.6.5.3向合约物资部提交有效的技术经济指标和主要材料、设备的选用标准。6.6.5.5向前期部提供各类政府报批的图纸文件资料。8.《初步设计内审记录表》初步设计内审记注：该《要点》适用于公司发展项目初步设计的内部审查工作，是 验，并汇总至设计部进行必要的修改完善和补充。局间距的规定。符合规划及交通部门的要求。（四）绿化面积、分级布局符合规范及园林审批部门的要求。平衡。（七）符合已审定的规划方案，改进原方案的缺陷，并有所创新。地下有联系两部分结合起来审查，防止地上与地下的设计图纸不相一致，（九）设计文件的质量。设计的合理性、经济性、准确性、安全性等。（十）审查设计是否符合或违背国家强制性条文规定的内容。（十一）核查设计中的重大技术问题的合理性。（十二）核查各专业设计中有无缺漏项和有待明确解决的问题。（十三）对质量、安全、功能、规范及原则性条文对工程成本所受影响部分提出建议供领导决策。（十四）提出下一步施工图设计中需解决的技术难点和重要问题。a）楼梯：复核楼梯间的长、宽尺寸，踏步高宽尺寸，休息平台宽度以踏步间应有缓冲；楼梯下缘应满足人行高度；开窗应不影响人行。左右；c）配套设施：起居室、家庭室、居室、厨卫、阳台个数及标准；a）有直接采光和自然通风、面积与类型、套型匹配，暗过厅面积≤f）工人房等b）机位及排冷凝水管的位置应不影响开窗、雨水管、阳台、门头、雨设于底层或靠外墙的要防潮、防结露。通e）自然通风的房间，其通风开口面积：卧室、起居室、明卫生间窗地比），扩初阶段审图时，此两项一般为个体方案或缺项，应侧重规划位置、置等。隐蔽部位，原则上不应布置在起居厅的主墙面开关应布置在不易发生拆改的墙体上。注意空调机位的设置是否方便安装，减少干扰。的灵活性。进行系统考虑，形成统一的效果设计方案，檐沟、雨落水管、水簸箕、截水沟、明（暗）沟、集水坑、墙体流水洞孔、竖向标高、雨水篦子、市政雨水管线走向布置等要形成完整排放的体系。草坪直接堆至建筑墙角下时，要充分考虑好防水层的设置高度。1、与建筑师讨论结构体系布置，力求合理、经济备布置与走向，做到心中有数。可能的情况下为建筑专业服务。5、外墙做法，以利于结构专业进行整体计算。如果确结构专业在荷载取值方面应适当留有余地。二、从设备专业反馈的资料应包括：三、从电气专业反馈的资料应包括：体位置，及其交叉根数是否符合要求。二、设计标准：四、给建筑、结构、电气等专业提的条件是否完整，设备机房、管道竖井、进一、初步设计阶段，建筑电气专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸、公安部门等）认定的工程设计资料，建设方设计要求；2）确定供电电源及电压等级，电源由何处引来，电源数量及回路数、专用线或非专用线。电缆埋地或架空、近远期发展情况；3）备用电源和应急电源容量确定原则及性能要求，有自备发电机时，说明启动方式及与市电网关系；4）高、低压供电系统结线型式及运行方式：正常工作电源与备用电源之间的关系；母线联络开关运行和切换方式；变压器之间低压侧联络方式；重要负荷的供电方式；5）变、配电站的位置、数量、容量（包括设备安装容量、计算有功、）；设备技术条件和选型要求；7）电能计量装置：采用高压或低压；专用柜或非专）；8）功率因数补偿方式：说明功率因数是否达到供用电规则的要求，应荷及其它负荷的供电措施；3）室外照明的种类（如路灯、庭园灯。草坪灯、地灯、泛光照明、水4）照明线路的选择及敷设方式。（包括室外照明线路的选择和接地方统的接口方式及联动关系。9）应急照明的电源型式，灯具配置，线路选择及敷设方式，控制方式等。）；2）保安监控及探测区域的划分、控制1）根据工程项目的性质、功能、环境条件和近、远期用户要求确定综合布线的类型及配置标准；应说明采取的措施和要求。3）接地装置要求，当接地装置需作特殊处理时应说明采取的措施、方4）安全接地及特殊接地的措施。路设备型号、设备容量、计算电流、补偿容量、导体型号规格、用户名称、二次回路方案编号；2）平面布置图：应包括高、低压开关柜、变压器、母干线、发电机、控制屏、直流电源及信号屏等设备平面布置和主要尺寸，图纸应有比例；控制箱）位，不需连线。2）控制室设备平面布置图。一般不出图纸，特殊工程只出项规平面图，接地平面图。2）各控制室设备平面布置图（若在相应系统图中说明清楚时，可不出6、各系统计算结果尚应标示在设计说明或相应图纸中。度。埋深。进行调整，保证在园林水系、水景中不出现井位，管线的走向避开从水系底部穿越。共区域。――供电――尺寸为2.4*2.4。在市政综合管线综合图中给出电缆管井、隧道高程、路由。红线外要符合大市政规划路由，小区出口位置合理。水暖专业出户管应保持安全距离。――自来水工程――1.是否根据自来水用途、性质，进行自来水系统的设计。2.是否按照一表一井进行室外井室设计。3.是否穿越水池、距离建筑物、化粪池、围墙的距离是否符合要求4.管材是否符合要求。5.管线的埋深及与其它专业管线的距离是否符合要求。――燃气工程――1.是否穿越水池，距离建筑物、围墙、树木的距离是2.燃气计量间机电、水暖、建筑是否符合要求3.与其它专业管线的距离是否符合要求。――雨污水工程――2.管线标高是否与大市政预留排污口标高符合。3.管线埋深是否符合要求4.化粪池位置是否合理、数量是否合理。5.与其它专业管线距离是否符合要求。功能学，比如房间开间，进深等建筑模板的尺寸要4、对方案中涉及到的一些重要的预留预埋是否可以满足相关专业及专项的要求。重点提出专业上较大预留孔洞一定要反映在结构图纸上。务合同》的重要组成部分，请设计单位仔细阅读并充分理解任务书内容，确保设计成果的质量和深度要求，落实设计合作中的相关约束，达成我司的期望结果。对其中不完善或技术无法实现的内容设计单位应及时提出，双方可就具体内容协议修改和补充。四、设计阶段：1.设计理念：2.规划布局：规划建设用地面积为xx公顷，其中住宅用地面积为xx公顷，商业用地面积4.产品档次：xxxx风格:每组建筑有风格上的差异，以强调其可异，以突出主人的身份与个性。在材料颜色的选择上:各种各样的暖色石材、砖、粉刷涂料、石板、面砖及变化。材料选用石材、实木等自然材质，体现浪漫鲜明的气质。此空间主要为销售提供一个良好的楼盘品牌形象和销售氛围。以体现本楼盘的建筑理念和设计风格为基准，呼应客户群的人文气质，提升产品品质，创造优雅、和谐、功能齐全合理的高品质的使用空间。但此空间作为售楼处使）；吧台；）；视听展示区；）；此空间为首层空间的延续，但又区别于首层的高档装修风格，相对简约实用。）；）；）；）；）；）；）；）；档案资料员；卫生间等；以及对方案意向的考虑图片，汇报成果需能反映出装修设计的风格、材质、效果、色彩等方面的发展方向。设计创意说明、材料做法表、各层平面布置图、各层天配合土建施工图，方便以后的装修施工。设计说明、材料做法表、材料样板、各层平面图、各层物线角。成品家具配饰附示意性图片及参考厂家资料。形成后，进行一次方案交流。件图给土建设计院。联系人：出环境设计的总体思路，重点场地和主要问题的设计构思。并向甲方作专题的电脑演示汇报。计，落实道路、节点的基本尺度；进一步明确竖向设计、场地排水组织、铺装饰面的材料、颜色配置、小品类型、室外家具及户外照明，提供必要的设计图纸作为以后施工图之设计依据。林绿化施工图，保证环境与土建在设计和施工上的有还要与小区整体系统相协调，避免重复性的施工、更改和不必要的浪费。5、全部施工图设计（包含施工图调整设计、施工期间现场配合须与土建设计单位进行配合协调，并于之共同讨论有关细节问题。在设计过程中，须根据建筑设计院提供之室外管网、井道、地下室风口位置、小区排水处理方向等一系列问题，综合考虑环境施工的可实施性，将方案构思完全转变成可实施的设计图纸。路设计、智能化设计、外线管网设计等成果，进行设计的调整和配合工作，最终完成施工图调整工作。五、环境设计的风格控制和总体要求：外立面渗入地中海等地风格的园林要素，体现一定的地域特色，但不必拘泥于此。部采用。意构成相互间关联。木等自然材料。步、小品等。小区周边的围墙也可根据地形变化有一定的高低起伏。景）能满足当的季节气候要求。节的处理，应对小区内消防车行道路进行弱化处理。竖向关系。六、环境的设计范围：筑占地面积（含散水面积）、不需进行铺装设计的相关道路面积。1)硬质铺装：建筑单体入口的台阶坡道、广场、车行路、人行路、停车场、园林小径等铺装设计。2)园林建筑：亭、廊、花架、步行桥、小区围墙、私家院落等园林建筑物、构筑物的全部建筑专业、结构专业的设计。3)小区围墙及各出入口、节点景观造型等重要构筑物的整体设计；小区附属构筑物的装饰设计，包括出地面疏散楼梯、排风井、人防出入口、小区门房（值班室）、车库车行出入口、自行车坡道、建筑等内容的外观装饰美化设计。4)园林小品：街道家具（桌、椅、路灯、地灯、垃圾桶）、叠石、雕塑儿童游戏设施等的设计选型。5)水体景观：包括溪流、水池、瀑布、喷泉、跌水等。6)绿化种植：植物选型和配植。7)水专业：绿化的喷灌系统，道路、场地的排水设计、水景所需的设备选型和相关专业性设计（如：水处理设备）。8)电气专业：道路照明系统；围墙、小区出入口、建筑单体、场地、水体及重要景点的夜景照明；相关的灯具选型或设计；背景音乐设计等内容。七、设计依据和标准：标准。个草案及最终方案设计的图纸。雕塑的意向图片、位置、尺寸。6）户外照明布置图(包括型号选型)样图；各景观建筑、小品、水体等工程内容之平、立、剖面及施工大样设计图、结构设计图；各种户外家具之型号选择及意向图片各在施工图设计经甲方书面认可后，乙方将进行施工期间现场配合工作；认可上阶段设计成果，并支付费用翌日起至施工结束。同》的重要组成部分，请设计单位仔细阅读并充分理解任务书内容，确保设计成果的质量和深度要求，落实设计合作中的相关约束，达成我司的期望结果。对其中不完善或技术无法实现的内容设计单位应及时提出，双方可就具体内容协议修改和补充。1.2、箱式变电在总图中要综合考虑，不应设在入口附近，建议其与主体滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。搭配方式以甲方与设计单位最后商定方案为准；a)地面：石材地面，石材波打边；b)墙面：高级墙砖；c)顶棚：局部轻钢龙骨石膏板吊顶，刷进口乳胶漆，可设筒灯、吸顶灯、射灯、壁灯；a)地面：高级防滑地砖，石材波打边及踢脚；b)墙面：耐擦洗涂料为主，可以局部使用墙砖；a)地面：普通防滑地砖；b)墙面：普通涂料；c)顶棚：普通涂料，设普通吸顶灯；d)栏杆扶手：普通钢质栏杆木扶手，踏步设梯a)地面：水泥地面，面层装修按铺地砖或木地板预留；b)墙面、顶棚：刮腻子抹平，四白落地；a)门：入户门采用钢质单扇门，单元入口大门采用铝合金静电喷涂大玻门a)厨房：地面水泥砂浆找平，面层装修按铺地砖预留，墙面水泥砂浆打底拉毛，顶棚板底满挂2厚耐水腻子分两遍找平，面层高度较其它房间低）；6、保温：采用外保温做法，材料由总包和设计公司共同提建议；9、在材料做法表中要标明按毛坯房交楼所要完成的材料面层；量，井道设计尺寸应带有普遍性，符合多种品牌）；提高地下车库的利用率；腻设备用房及电梯机房门为甲级钢质防火门（有隔声的门均为防火隔沥基础埋置深度及持力层名称；若采用桩基时，应说明桩的类型、桩端持力层及进入持力层的深度。应尽可能采用天然地基，经过方案比较，证明采用天然地基基础不合理人工回填土压实系数要求≥0.94，对面积小，深度不大的回填处理宜采应细致分析建筑专业总图，分析周边已有建筑对本项目建筑的影响。用何种结构形式，均要注意梁、柱布置给室内、室外带来的视觉影响，必须优化并尽量减小柱墙截面、数量及砼墙肢长度，尽可能地降低钢筋含量及砼用量。在建筑层数、结构选型类似的情况下，设计含钢量不得大于市场上平均数值；做到简单节省。用建筑内隔墙位置精心地、合理地布置结构柱网，以有效地地确定楼板厚度，可以满足构造及使用方面的要求，同时可以使整个结行验算。），防止局部负弯矩造成裂缝。为防止楼板产生工作裂缝，异型柱截面面积应相对均匀，截面面积差异不可过大，以免在地震作用区过长，箍筋浪费。14、异形柱单边配筋较多时，不宜采用4根细钢筋集中配在端部，应采和锚固。17、框架梁端部水平锚固长度不足规范要求19、一端与柱相连，另一端架在梁上的梁，在与柱相连的一端应按框架梁考虑构造。空调板等挑板应在考虑空调荷载的同时，考虑在20、有屋顶花园并要求自防水的屋顶板宜按弹性板计算（因为塑性计算会有微裂缝可能造成漏水板厚不宜过薄，如无特殊要求活荷载可取22、多层住宅地面做法如为水23、有地下室的建筑，地下室顶板考虑施工堆载和过车，荷载不应小于值应根据国家规范而定。应说明地下室的结构作法和防水等级，有人防地下室时当说明人防的抗力等级。磁卡式燃气表计量，位置设于厨房、服务阳台的特定空间，不得影响阳台使用；），冷暖两用分体式空调；排风以及防、排烟等系统的设计，所选用的设备应该为高效、节能、环保、熔连接，户内冷水、热水、中水支管预留接口并加丝堵；井内。时应考虑到安装与检修空间并不应影响交通。钢管；顾到建筑环境的要求。生器具给水配件高度分别为﹕坐便器距地250，浴缸距浴缸上表面弯。座、给水口、排水口，地漏接入污水管；置在绿地之内。高层雨水立管可以通过附近的小雨水口施。26、泵房中生活给水系统采用变频供水时，变频凋速设备宜选用定压是？）设计选择导线时，应注意环境温度，机械强度要求。箱选择开关时根据环境温度，开关降容使用。电气专业设计技术措施》提供数据选取。须选用防雨型，箱内电气开关应考虑环境温度，降容使用。c.电缆敷设时应避免与设备专业管道碰撞，室外管路应统一规划。住宅内配电线路采用铜芯绝缘导线并暗配线，住宅每户进户线选用a.户内照明设备设计为一个供电回路。b.主人房空调设计为一个供电回路。c.客厅空调设计为一个供电回路。d.儿童房、工人房空调设计为一个供电回路。e.卧室、客厅、厨房、卫生间插座应根据实际情况，设置供电回路。电源插座回路及专用插座应分回路装设漏电保护器。a.在主人房和客厅的灯位处应预留有安装重型灯具(≤50kg）的灯吊钩。灯具应结合家具布置图居天花中布置，并考虑灯和梁的位置不能太近。如果房间内有梁应该在梁空中间布置。如果客厅面积较大可以按两个灯位设置。b.厨房、卫生间等潮湿房间的照明灯具应采用瓷灯头或防潮型灯具。卫生定。c.公共部位的灯具选型应以开启式灯具为主，以方便光源更换和维修。d.阳台设置吸顶灯，居中布置。a.主人房、儿童房、父母房、客厅设空调插座，空调电源专用插座安装位置根据空调安装位置确定，应靠近外墙或采光窗附近的承重墙上。空调各设一组二、三极电源插座，其对称墙上设置一组二、三极电源插座，对称墙上设置电源插座，每一面墙上设置一组电源插座，电源插座距地e.厨房电源插座应根据厨房内用电设备设置，避免与抽油烟机、燃气热水插座应带有指示灯和开关，插座设置不应少于两组。主人房卫生间刮须电源插座与毛巾架位置靠近时应加防潮处理，其余卫屋面防雷及接地按用关规范、规程设计施工。入户电话接线盒有管路联接。角度。b)除走在阳台上的立管可以外露，其它走在室内的立管均应设管井外c)外露立管必须排布紧凑，注重美观；在房间隐蔽处或次要房间内，充分考虑房间内的美观；于每个单元门可视对讲机上方及地下车库出入口及转弯处、电梯轿四、设计成果内容、深度及提交求设计成果的质量要求，避免双方产生理解歧义，特拟此《标准》的组成部分，具有同等法律效力。设计部进行图纸审查时应按本《标准》执行。际需要即可。制定的负责人员认可。 3 3 3 4 4 4 4 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 6 7 7 7应在新发图纸或变更上进行明确说明，如果是局部修改，应说明旧图中仍旧生效的部分或是新图的替代内容。a)总平面设计：竖向设计，地下车库坡道、自行车坡道定位，人防出入口、人行疏散口定位，各类辅助用房及设备总平定位（配电柜、燃气c)单元平面图：家具布置、玄关布置、管井布置、洁具及橱柜布置、洗衣机位、燃气壁挂炉位置、内门尺寸及开启方向、空调室外机位置及留洞图；e)屋顶平面：雨水排放组织，各类出屋面管井、透气管的位置，人孔位f)地下车库柱网布置平面图i)门窗立面图及门窗表j)立面图：门窗分格、雨水管位置、空调机位、外饰材料标注；k)剖面图：标高变化复杂部位、楼电梯部位、需绘制剖立面部位；l)节点：代表设计风格特点、存在实施难度等非常规通用做法a)基础处理方案c)单体结构梁板布置a)进行采暖、通风、空气调节系统的计算确定系统负荷及相应参数。b)暖气系统：确定住宅采暖方式并妥善考虑相应采暖设备位置。c)空调系统：如有室内集中空调应确定形式并妥善考虑相应空调位置，譬如室外机栏板尽量不影响外立面并应考虑尺寸满足大多数产品选型d)锅炉房：如是集中采暖应明确锅炉房位置，并提供相应设备选型依据及计算书。妥善考虑锅炉房布置以及室外烟囱的位置。e)通风：根据计算数据确定防排烟设备规格型号，明确防排烟系统形式及布置位置。a)应根据项目类别确定用水量。b)根据用水量及周边市政条件确定供水方式、给水系统形式以及雨污排放途径。c)提交详细的设计流量及水利计算书。d)确定各个给排水系统所用管道、配件及仪表类别。a)根据用户所需燃气压力和用量，结合市政管网条件确定供气方式。b)估算燃气基本流量及管道压力需要。c)根据各种计算数据确定燃气调压设备选型并妥善布置设备位置。a)初步设计阶段，建筑电气专业设计文件应包括设计说明书、设计图纸、c)设计图纸），有比例；规格，配电箱（或控制箱）位，不需连线。一般不出图纸，特殊工程只出项规平面图，接地平面图。D度。至最终成果，建筑面积计算应严格按照有关规定执行。通，计算荷载。构造及墙身防潮等的具体做法要求(防水规范或其他规范)。台尺寸、台阶尺寸、雨罩尺寸，花园尺寸，车道和转弯半径尺寸，以及各突出物尺寸。外设备位置。爬梯定位及选型。后要制作施工排版图。出屋面构件物等元素或构筑体量应在立面图中有清楚的表示和反映，保证平立面图的交圈。1、各层楼地面、室外地坪、女儿墙上皮、烟囱顶皮、花台、踏步、楼梯休息板、吊顶底皮等应注明标高。编号、门窗表。注意索引编号与节点编号相符，一般水平尺寸应与轴线发生关系，应与各层标高发生关系，所有尺寸与标高应与立面图、剖面图相呼应。按合同中“限额设计”中的约定标准执行。新旧图纸查阅、区分。度和钢筋混凝土结构的抗震等级；4、说明所选用结构材料的品种、规格、混凝土时，应说明受力钢筋的保护层厚度、锚固长度、搭接长度、接长方法，预应力构件的锚具种类、预留孔道作法、施工要求及锚具防腐措施等，并对某些构件或部位的材料提出特殊要求；应指出检验的方法与要求；2、标明结构承重墙与墙垛、柱的位置与尺寸、编号，当为混凝土结构时，此5、说明中应包括基础持力层及基础进入持力层的深度，地基的承载能力特征值，基底及基槽回填土的处理措施与要求，以及对施工的有关要求等；6、桩基应绘出桩位平面位置及定位尺寸，说明桩的类型和桩顶标高、入土深度、桩端持力层及进入持力层的深度、成桩的施工要求、试桩要求和桩基允许极限承载力值。7、当采用人工复合地基时，应绘出复合地基的处理范围和深度，置换桩的平等有关参数和检测要求。1、无筋扩展基础应绘出剖面、基础圈梁、防潮层位置，并标明总尺寸、分尺2、扩展基础应绘出平、剖面及配筋、基础垫层，标明总尺寸、分尺寸、标高及定位尺寸等。3、桩基应绘出承台梁剖面或承台板平面、剖面、垫层、配筋，标明总尺寸、分尺寸、标高及定位尺寸，桩构造详图及桩与承台的连接构造详图。楼层标高；埋件、设备基础复杂时亦可放大另绘；其位置、尺寸与详图，女儿墙或女儿墙构造柱的位置、编号及详1)设计依据、设计原则、设计范围、设计要求；2)给排水、各类用水量、排水量、供水方式、排水方式；3)供水压力、生活热水供水温度；4)供暖、空调系统的工作压力、定压值、供回水温度、热媒种类；6)暖通设计参数、热负荷、冷负荷，供热、空调7)各系统管材、空调末端、散热器、消火栓、自动喷水灭火系统附件的选8)各系统管道的敷设方式，连接方式，保温、防结露材料以及做法；9)各种卫生洁具、散热器、空调末端、风机、水泵、消火栓等等的安装标3、