小产权房屋交易合同书格式参考

合同编号：__________小产权房屋交易合同书甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的小产权房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具有完全的处分权。1.3乙方购买上述房屋用于_______（用途），并承诺遵守相关法律法规。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房屋转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%；（2）乙方在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方交付房屋及附属设施。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关费用。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2合同的变更或解除，应签订变更协议或解除协议，并办理相关手续。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%乘以逾期天数。5.3如乙方未能按时支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%乘以逾期天数。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方的名称和身份真实合法，具有签订和履行合同的资格。2.房屋信息：详细填写房屋的位置、结构、面积等基本情况，并确保信息的真实性。3.价格与支付：明确房价款及其支付方式和时间，确保乙方按时支付房价款。4.交付与过户：约定房屋交付时间及过户手续的办理，确保甲方协助乙方办理过户手续。5.违约责任：明确违约情形及违约责任，确保双方的权益得到保障。6.争议解决：约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.合同履行过程中，如发生纠纷，应友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.小产权房屋：指依法不属于城市规划区范围内，不得上市交易的房屋。2.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。3.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动的法律规范总称。4.处分权：指房屋所有权人对其房屋进行转让、赠与、抵押等法律行为的权利。5.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括房款及各项费用。6.过户：将房屋所有权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.房屋共有情况：如果房屋为共有财产，甲方需提供共有人的同意转让证明。补充条款：如有房屋共有人，甲方应在合同签订前取得共有人的书面同意，否则乙方有权要求解除合同。2.房屋租赁情况：如果房屋在合同签订时已出租，甲方需提供承租人的租赁合同副本。补充条款：如房屋在合同签订时已出租，甲方应保证乙方在过户后的房屋使用权不受影响。3.房屋产权纠纷：如果房屋存在产权纠纷，甲方需提供相关证明文件。补充条款：如房屋存在产权纠纷，甲方应承担解决产权纠纷的费用，并承担因纠纷导致乙方损失的责任。4.房屋维修状况：如果房屋存在需要维修的情况，甲方需提供相关维修记录和保证。补充条款：如房屋存在需要维修的情况，甲方应在交付房屋前完成维修，并保证房屋在过户后的一年内无重大维修需求。5.房屋交易限制：如果房屋所在区域存在交易限制，甲方需提供相关证明文件。补充条款：如房屋所在区域存在交易限制，甲方应承