个人购房协议书标准格式

合同编号：__________个人购房协议书甲方（出卖人）：_______身份证号码：_______乙方（买受人）：_______身份证号码：_______第一条房屋基本情况1.2该房屋的具体情况如下：甲方拥有的该房屋的规划用途为_______；甲方拥有的该房屋的规划面积为_______平方米；甲方拥有的该房屋的实测面积为_______平方米；该房屋的产权清晰，没有产权纠纷；1.3该房屋占用范围内的土地使用权同时出卖给乙方。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房价款支付给甲方，支付方式为_______（转账/现金）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并确保该房屋的水、电、燃气等设施正常使用。3.3乙方应自收到该房屋之日起_______日内，按照国家关于房屋过户的相关规定，办理该房屋的过户手续。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。4.2甲方保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅交付使用的相关标准，并确保该房屋的水、电、燃气等设施正常使用。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的价格和时间，支付房价款给甲方。5.2乙方应自收到该房屋之日起，按照国家关于房屋过户的相关规定，办理该房屋的过户手续。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议房价款的_______%。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议房价款的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解该房屋的情况，包括但不限于产权、使用权等。（2）甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，履行各自的权利和义务。（3）甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准，确保水、电、燃气等设施正常使用。（4）乙方应在收到该房屋之日起，按照国家关于房屋过户的相关规定，办理过户手续。（5）甲乙双方在履行本协议过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除或终止本协议。2.解决办法：（1）如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议房价款的_______%。（2）如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议房价款的_______%。（3）本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出卖人）：指拥有房屋所有权并同意将房屋出卖给他人的当事人。2.乙方（买受人）：指同意购买甲方出卖的房屋的当事人。3.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价款。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、使用权等依法转移给他人的手续。6.争议解决：指在本协议履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：购房作为婚房补充条款：双方同意，如果因为甲方原因导致房屋不能在婚期前交付，乙方有权要求甲方支付一定的赔偿金，以弥补乙方因婚期延迟而产生的损失。2.应用场合：购房用于孩子上学补充条款：双方同意，甲方应确保该房屋所在学区符合乙方孩子上学的需求。如因甲方原因导致乙方孩子无法在该学区上学，甲方应承担相应责任。3.应用场合：购房用于投资出租补充条款：双方同意，甲方应在房屋交付给乙方后，提供一份详细的物业清单，包括家具、电器等出租所需的物品。如甲方未能提供该清单，乙方有权要求甲方支付一定的赔偿金。4.应用场合：购房后计划进行装修补充条款：双方同意，甲方在房屋交付给乙方后，提供一份房屋装修同意书，允许乙方按照约定的范围和标准对房屋进行装修。如甲方未