二手房三方买卖合同2024年

合同编号：__________二手房三方买卖合同合同签订日期：2024年出卖人（甲方）：_______地址：_______联系电话：_______买受人（乙方）：_______地址：_______联系电话：_______中介服务方（丙方）：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并鉴于丙方为促成本交易的的中介服务方，现经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______。1.2甲方承诺该房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。2.3付款方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，向甲方支付购房款的_______%；（3）剩余的购房款_______%，乙方应在房屋交付之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户手续办理完毕后，乙方应按本合同约定支付剩余购房款。第四条权利和义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。4.3丙方应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，并协助双方办理交易手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款的_______%。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：2024年注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）三方在签订合同前，应充分了解房屋的基本情况，包括但不限于房屋的权属情况、是否存在抵押、债务等权利纠纷。（2）三方应严格按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款或中介服务费。（3）甲方应按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。（4）中介服务方应如实向甲方和乙方介绍房屋的情况，并协助双方办理交易手续。2.解决办法：（1）如甲方未按约定交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款的_______%。（2）如乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款的_______%。（3）如合同履行过程中发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.购房款：指乙方根据本合同约定向甲方支付的购买房屋的款项。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定手续。4.权利纠纷：指房屋所有权、使用权、抵押权等权益方面的争议。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国，无法亲自办理过户手续。2.应用场合：买方贷款购房，贷款审批延迟。补充条款：如乙方因贷款审批原因导致无法按本合同约定时间支付购房款的，乙方应在贷款审批通过后立即支付购房款。如乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款的_______%。3.应用场合：房屋存在租赁合同，租赁期限未满。补充条款：本合同签订前，甲方应向乙方告知房屋是否存在租赁合同，如存在租赁合同且租赁期限未满，甲方应在租赁合同到期后立即交付房屋给乙方。如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款规定的购房款的_______%。4.应用场合：房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如在办理房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，乙方应承担这些费用。如甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，导致产生额外费用的，甲方应承