二手按揭房屋买卖协议标准范本2024年-

合同编号：__________二手按揭房屋买卖协议标准范本2024年甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证书编号为：_______，房屋所有权人为甲方。1.2该房屋位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将购房款人民币_______元整（大写：_______元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）将由乙方按照银行贷款利率和还款方式，在_______年内偿还给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的按揭贷款由乙方承担，甲方应协助乙方与银行办理贷款转移手续。第四条双方义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何法律纠纷。4.2乙方应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续，保证交易的合法性。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按照本协议约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则应承担相应法律责任。（2）乙方应按照约定的时间和金额支付购房款，否则应支付违约金。（3）双方应遵守国家法律法规，办理相关手续，确保交易合法性。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。（5）房屋的按揭贷款由乙方承担，甲方应协助乙方与银行办理贷款转移手续。2.解决办法：（1）如发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋行使的所有权，包括使用、收益和处分权。2.按揭贷款：指借款人以其自有房屋为抵押，向贷款人申请的贷款。3.购房款：指乙方为购买该房屋而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的赔偿金。5.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。6.仲裁：指当事人通过仲裁机构，按照法定程序解决合同争议的一种方式。合同补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲属关系补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方购买该房屋主要用于自住，甲方同意在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并免除乙方承担剩余房款的义务。2.特殊应用场合：买卖双方为好友关系补充条款：鉴于双方为好友关系，乙方购买该房屋主要用于投资，甲方同意在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方承诺在房屋过户后，协助乙方进行出租和管理，确保投资回报。3.特殊应用场合：买卖双方为员工与雇主关系补充条款：鉴于双方为员工与雇主关系，乙方购买该房屋主要用于解决住房问题。甲方同意在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。同时，甲方承诺在本协议签订之日起_______年内，如乙方因工作原因需离职，甲方同意按照本协议约定的价格，回购该房屋。附件列表：1.该房屋的权属证书复印件2.该房屋的按揭贷款合同复印件3.