房屋融资租赁合同书参考案例

房屋融资租赁合同书参考案例甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋坐落于____________，房屋结构及面积为____________。1.2乙方承租房屋用于____________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前____天内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或未按约定提供设施，甲方应支付乙方违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。7.3如乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币____元整（大写：人民币____元整）。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日在房屋融资租赁合同书中，除了上述提到的条款外，还有一些其他的重要内容需要注意。例如，关于房屋的维修和保养，乙方在使用房屋期间，需要负责日常的清洁和维护工作，确保房屋的完好无损。如果房屋出现了较大的问题，需要进行维修或更换设施，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行处理。关于房屋的保险问题，为了保障双方的利益，乙方应在租赁开始前，向保险公司购买房屋及财产保险，并将保险单交给甲方留存。如果乙方未购买保险，发生意外造成损失的，乙方应承担全部责任。关于房屋的转租问题，乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将房屋转租给他人。如果乙方需要转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的同意。如果甲方同意转租，乙方应与转租人签订书面转租协议，并按照本合同的约定支付租金。关于合同的终止和解除，如果租赁期满，乙方未能继续租赁，或者双方协商一致提前解除合同，乙方应按照甲方的要求，将房屋及附属设施交还给甲方。如果房屋内有乙方自己的物品，乙方应在合同终止后__日内搬离完毕。我想说的是，签订房屋融资租赁合同书时，双方一定要仔细阅读合同的每一条款，确保自己的权益不受侵害。如果在合同履行过程中，遇到任何问题，应及时与对方沟通，寻求解决办法。只有双方共同努力，才能确保合同的顺利履行，实现互利共赢。重点：租赁房屋的基本信息租赁期限租金支付方式和时间押金支付及退还条件房屋使用和维修责任合同变更和解除的条件违约责任及违约金争议解决方式合同的签字和生效条件难点：合同条款的理解和应用押金数额的确定维修责任的界定保险购买的责任和时机转租条件的判断和