经济适用房购房合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方开发的位于_______的经济适用房项目，共计_______套房屋，乙方购买其中的_______套。1.2甲方保证所售房屋符合国家关于经济适用房的相关规定，具备_______等相关手续。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买的房屋总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方协助乙方办理房屋产权证、土地使用权证等相关手续，办理过程中产生的费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证所售房屋符合国家关于建筑工程质量的相关规定，保证房屋主体结构安全，满足乙方正常居住需求。4.2甲方对房屋提供的保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限按照《住宅质量保证书》的相关规定执行。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×房屋总价×0.01%。5.2乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期支付天数×未支付房款金额×0.01%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和追溯。2.甲方信息：准确填写甲方的全称和联系信息，确保甲方身份的真实性和合同的有效性。3.房屋基本状况：明确房屋的地理位置、数量等基本信息，确保双方对交易对象有清晰的认识。4.房屋价格及支付方式：详细规定房价款支付的金额、时间及方式，确保交易资金的安全和按时支付。5.交付及办理手续：约定房屋交付的时间和办理相关手续的责任及费用承担，确保房屋交付的顺利进行。6.质量及保修：明确甲方的质量保证责任和保修期限，保障乙方居住的安全和舒适。7.违约责任：设定违约金计算方式，明确双方在违约时的责任承担，维护合同的严肃性和双方的合法权益。8.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保在发生纠纷时能够有效地解决问题。关键词语的法律名词解释：1.经济适用房：指根据国家相关政策，为解决中低收入家庭住房困难问题，由政府组织或引导开发商建设的，价格低于市场水平的住房。2.定金：一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱，作为债权的担保。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.保修：商品或服务的提供者在一定期限内，对所提供的商品或服务出现的质量问题予以修复或更换的承诺。5.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻共同购买：补充条款：双方确认，本合同项下的房屋购买系双方作为未婚夫妻的共同财产，未来婚姻关系成立后，该房屋将作为夫妻共同财产。2.父母子女共同购买：补充条款：双方确认，本合同项下的房屋购买系父母与子女的共同投资，房屋交付后，父母与子女共同居住使用。3.公司购买作为员工福利：补充条款：甲方保证，本合同项下的房屋购买系作为公司员工福利，房屋交付后，公司将按照公司规定安排员工居住使用。4.房屋拆迁补偿：补充条款：甲方确认，本次购买的房屋系因拆迁补偿所需，甲方应确保房屋符合拆迁补偿的相关规定。5.特殊需求定制装修：补充条款：双方同意，本合同项下的房屋交付后，乙方有权要求甲方按照乙方