地产代理租赁协议书

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条房地产描述1.1甲方出租的房地产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方出租的房地产包括但不限于：_______（房屋附属设施、设备名称）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的房地产享有完全的处分权，且该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应在租赁期内负责房地产及附属设施、设备的安全、维修、养护和管理，确保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和经营甲方出租的房地产。6.2乙方应合理使用房地产及附属设施、设备，爱护公共设施，不得擅自改动、损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3乙方应按照合同约定支付租金和押金，遵守国家法律法规，不得利用甲方出租的房地产从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定将房地产及附属设施、设备交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确认合同内容无误后方可签字盖章。2.甲方应保证所出租的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，否则乙方有权解除合同。3.乙方应按照合同约定支付租金和押金，如乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除合同。4.双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房地产并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方出租的房地产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房地产的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照合同约定，支付给甲方的使用房地产的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲乙双方的注册地或房地产所在地。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果乙方需要对房屋进行装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。装修期间，乙方需承担因装修引起的所有费用，并确保装修工程在规定时间内完成，以免影响租赁期限。装修后，乙方应将房屋恢复至合同约定的初始状态。2.转租：乙方如需将房屋转租给第三方，必须提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租期间，乙方仍需承担原租赁合同约定的租金及押金责任。若乙方未取得甲方书面同意转租，甲方有权解除合同。3.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.延长租赁期：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。附件列表：1.房地产权属证明文件（如房