2024年房产买卖合同：商业用房

合同编号：__________合同双方：鉴于甲方是房产的合法所有者，并愿意将该房产转让给乙方；乙方愿意购买该房产，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房产描述1.1房产名称：_______1.2房产地址：_______1.3房产证号：_______1.4房产性质：商业用房1.5房产面积：_______平方米1.6房产现状：_______第二条价款及支付方式2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：____________________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：____________________________元整），乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证房产过户至乙方名下后，不再向乙方主张任何款项。第三条交付及过户3.1双方约定，本合同签订后，甲方应于_______日内将房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产现状、产权证等相关手续办理完毕，并将水、电、煤气、通信等户名变更至乙方名下。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同配合相关政府部门完成过户手续。3.3房产过户至乙方名下后，甲方应将房产所有权、使用权及相关权益一并转让给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的10%。4.2若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。4.3若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产描述应详细准确，如需变更，应以书面形式确认。3.价款及支付方式明确，如需调整，应经双方协商一致。4.交付及过户时间、手续等约定清晰，避免因履行不便导致的纠纷。5.违约责任明确，确保违约行为有法可依。6.争议解决方式选择合理，注意诉讼管辖权约定。解决办法：1.如有合同纠纷，通过友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，注意保留相关证据，以便维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或具有完全意思表达能力的自然人。2.房产描述：包括房产名称、地址、证号、性质、面积等详细信息。3.定金：为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：将房产所有权、使用权及相关权益从一方名下转移到另一方名下的行为。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱赔偿。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。7.诉讼管辖权：法院对特定案件进行审判的权限。特殊应用场合：1.甲方出租的房产位于繁华商业区，乙方计划将其作为餐厅使用。2.甲方出售的房产附近有一所名校，乙方打算购买后作为教育培训机构。3.甲方为房产的开发商，乙方为房产的首次购买者。4.双方为朋友关系，甲方愿意给予乙方一定的折扣。补充条款："乙方应按照法律法规及相关部门的要求，办理餐饮业务所需的各项审批手续，并确保经营活动中不影响周围环境和邻居的生活。""乙方应按照法律法规及相关部门的要求，办理教育培训业务所需的各项审批手续，并确保经营活动中不影响学校教学秩序和周围环境。""甲方承诺对乙方提供的房产进行质量保修，并按照购房合同约定承担相应的售后服务责任。""鉴于甲乙双方之间的友好关系，甲方同意给予乙方人民币_______元的价格优惠。"附件列表：1.房产证复印件2.房产现状照片3.甲方