房产中介合作下的房屋租赁

合同编号：__________房产中介合作下的房屋租赁合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（房产中介）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2房屋的附属设施、设备及家具等详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条押金4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条丙方职责6.1丙方负责为甲方和乙方提供租赁介绍服务，协助双方签订租赁合同。6.2丙方应在合同签订后，协助甲方和乙方办理房屋交付及租金支付等相关手续。6.3丙方在合同履行过程中，应积极协调甲乙双方的关系，维护双方的合法权益。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施、设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房屋及附属设施、设备符合合同约定，不影响乙方正常使用。（2）乙方应按照约定合理使用房屋及附属设施、设备，避免损坏。（3）丙方应按照约定提供租赁介绍服务，协助双方履行合同。（4）三方应遵循诚实、信用的原则，履行各自的合同义务。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定提供房屋及附属设施、设备，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）如三方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有房屋并有权将其出租的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.房产中介：指专业提供房地产租赁介绍服务的机构或个人。4.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务履行的时间范围。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。6.押金：指承租人为确保履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱财。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.短期租赁：当甲方需要将房屋出租给乙方短期内（如度假、短期工作等），可以在合同中明确租赁期限，例如租赁期限为三个月。2.学生租赁：针对学生群体，合同中可以增加学校附近的交通便利、周边设施等描述，以满足学生的特殊需求。3.家庭租赁：当甲方将房屋出租给家庭居住时，合同中可以增加对房屋内部设施的描述，如家具、家电等，以确保乙方能够满足日常生活的需求。4.企业租赁：若房屋用于企业办公，合同中可以明确甲方提供的网络、电话等办公设施，并规定乙方的使用规范。5.房屋维修：当甲方需要对房屋进行维修时，合同中应明确维修期间乙方的生