农村土地使用权买卖协议格式

合同编号：__________甲方（卖方）：_______（身份证号码：_______）乙方（买方）：_______（身份证号码：_______）鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的农村土地使用权（土地使用权证号：_______），现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的农村土地使用权转让给乙方的事宜，达成如下协议：一、土地使用权转让1.2乙方同意购买甲方的土地使用权，并支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1双方确认，土地使用权的转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。三、土地使用权的过户与登记3.1甲方应自本协议签订之日起_______日内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权转让给乙方。3.2乙方应自土地使用权过户手续办理完毕之日起_______日内，向土地管理部门申请办理土地使用权登记手续，将土地使用权登记在乙方名下。四、权利与义务4.1甲方应保证其对土地使用权的转让权，如因甲方原因导致无法办理土地使用权过户登记的，甲方应双倍返还乙方已支付的转让价款。4.2乙方应按约定支付转让价款，并协助甲方办理土地使用权过户登记手续。4.3双方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得擅自改变土地用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2如甲方未按约定办理土地使用权过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的转让价款。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为土地使用权的合法拥有者，具有转让权。2.明确土地使用权的具体位置、面积、用途等基本情况。3.约定清晰的转让价款及支付方式，确保资金安全。4.详细规定过户与登记的期限及责任分配。5.遵守国家关于土地管理的法律法规，合法使用土地。6.明确违约责任及违约金的计算方式。7.约定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商。2.若协商不成，可依据合同约定的争议解决方式进行解决。3.可寻求法律援助，由专业律师提供咨询和代理服务。关键词语的法律名词解释：1.农村土地使用权：指农村集体土地使用权人依法对集体土地实行占有、使用和收益的权利。2.转让价款：指乙方购买甲方农村土地使用权所需支付的金额。3.过户手续：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.土地使用权登记：指将土地使用权人的姓名或者名称、土地使用权类型、面积等信息登记在土地使用权登记簿上的行为。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当农村土地使用权作为遗产被分配时，本合同可作为继承人之间分配土地使用权的协议。补充条款：甲方应提供合法的遗产分配证明文件，以确保土地使用权的合法继承。2.农村土地流转：当农民自愿将土地使用权流转给其他个人或企业时，本合同可作为双方流转土地的协议。补充条款：双方应确保土地使用权的流转符合国家和地方的相关政策法规，且不得改变土地的农业用途。3.农村土地租赁：当土地使用权人将其土地出租给他人使用时，本合同可作为双方租赁土地的协议。补充条款：租赁期限、租金支付方式、土地使用范围等应在合同中明确约定。4.农村土地征收补偿：当土地使用权涉及征收补偿时，本合同可作为土地使用权人与征收方之间协商补偿的协议。补充条款：甲方应提供土地使用权相关证明文件，确保补偿金额的准确性和合法性。附件列表：1.甲方持有的农村土地使用权证原件