标准房地产租赁协议文本

合同编号：__________标准房地产租赁协议文本甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房地产基本情况1.1甲方出租的房地产位于_______（地址），_______（幢号），_______（单元），_______（房号），建筑总面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房地产的完全产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。3.3租金支付地点为：_______（地址）。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用甲方提供的房地产，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方同意，在租赁期内，如甲乙双方提前解除本协议，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房地产从事违法行为，如因此导致合同解除，违约方应承担相应法律责任。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）双方应真实、完整、准确地填写合同内容，特别是房屋地址、租金、押金等关键信息。（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成损坏。（4）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法行为。（5）合同履行过程中，甲乙双方应保持良好沟通，如有纠纷，应及时协商解决。2.解决办法：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，应协商解决。（2）如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.平等主体：指在合同关系中地位平等的当事人，彼此之间不存在命令与服从的关系。4.民事行为能力：指自然人依法独立实施民事法律行为的资格。完全民事行为能力人可以独立进行民事活动。5.违约金：是指当事人违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。6.押金：是指乙方为了保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的钱款。在合同履行完毕后，押金应在扣除乙方应付款项后无息退还。7.合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相返还已收利益，并承担违约责任。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：甲方允许乙方在租赁期间饲养宠物。乙方应对宠物造成的房屋损坏承担责任，并确保宠物不影响他人正常生活。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前征得甲方书面同意。改造费用由乙方承担，且乙方应在租赁期满后恢复房屋原状。3.房屋转租：乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。违反此规定者，甲方有权解除合同。4.维修责任：如房屋及附属设施因正常使用出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修费用。5.提前解除合同：甲乙双方同意，在租赁期内，如双方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。同时，违约方应支付给对方一个月租金作为违