房屋维修翻新工程施工合同

合同编号：__________房屋维修翻新工程施工合同甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程内容1.工程名称：_______房屋维修翻新工程2.工程地点：_______（详细地址）3.工程规模：_______4.工程内容：包括但不限于_______（具体工程内容）二、工程价款1.工程总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方报价已经包含如下费用：材料费、人工费、管理费、利润等。3.工程款支付方式：（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价的30%。（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价的20%。（4）剩余的20%作为质保金，质保期（_______年）满后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。4.乙方开具正规税务发票。三、施工期限1.工程开工日期：_______年_______月_______日。2.工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.乙方如因特殊情况不能按期完工，应提前_______天向甲方提出延期申请，经甲方同意后方可延期。四、工程质量1.工程质量标准：_______（国家标准、行业标准、地方标准或其他标准）。2.乙方应按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量。3.工程验收：工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在验收合格后支付剩余工程款。五、材料供应1.材料品牌、型号、规格等应符合甲方的要求。2.乙方应保证材料的质量，并承担因材料质量问题造成的一切损失。3.材料费用已包含在工程总价款中。六、违约责任1.乙方未按约定时间完工的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为工程总价的_______%。2.甲方未按约定时间支付工程款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。3.因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿维修、拆除并重新施工，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。4.甲乙双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.双方应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。八、其他约定1.甲乙双方应相互配合，确保工程顺利进行。2.工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。3.质保期内，乙方应负责工程的维修、保养工作。4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房屋维修翻新工程施工合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确无误。合同中应包含工程内容、工程价款、施工期限、工程质量、材料供应、违约责任等关键内容。2.工程质量的保障：乙方应按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量。工程验收合格后，乙方应提供完整的工程资料，包括设计图纸、施工记录、验收报告等。3.工程价款的支付：甲乙双方应按照合同约定的付款方式和时间支付工程款。如甲方未按约定时间支付工程款，应按照逾期天数向乙方支付违约金。4.违约责任：如乙方未按约定时间完工，或因乙方原因导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿维修、拆除并重新施工，造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.建筑法：是指调整建筑活动，保障建筑安全，促进建筑业健康发展的一系列法律规范。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。4.质保金：是指在工程验收合格后，保留的一部分工程款项，作为乙方在质保期内对工程进行维修、保养的保障。5.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，解决争议的一种司法途径。特殊应用场合及补充条款：1.旧房翻新：在旧房翻新工程中，可能会涉及到原有结构的拆除和改造。合同补充条款应明确拆除和改造的范围、方式和责任。2.装修风格变更：甲方在工程进行中提出装修风格变更，乙方应根据变更要求进行调整。合同补充条款应明确变更的范围、时间和费用。3.工程延期：由于不可抗力或其他特殊情况导致工程延期，乙方应及时通知甲方，并商讨延期后的工程进度和费用。合同补充条款应明确延期的条件和处理方式。4.材料品牌变更：甲方要求使用特定品牌或型号的材料，乙方应根据要求进行采购。合同补充条款应明确材料品牌、型号和供应商的要求。5.工程质量争议：如甲方对工程质量有异议，乙方应进行修复或重新施工。合同补充条款应明确质量争议的处理