房屋买卖合同协议范文

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称（或姓名）：____________2.地址：____________3.法定代表人（或负责人）：____________4.联系电话：____________买方：1.名称（或姓名）：____________2.地址：____________3.法定代表人（或负责人）：____________4.联系电话：____________第一条房屋基本情况1.1该房屋的权属证明号码为：____________1.2该房屋位于____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。1.3该房屋的规划用途为____，土地使用权性质为____。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（币种）____元（大写：____元整）的价格购买该房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余购房款人民币____元。2.4买方支付购房款后，卖方应按照本合同约定的期限和方式交付该房屋。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房地产登记机构申请办理过户手续，并承担相应的税费。3.3过户手续办理完成后，买方应按照本合同约定的方式支付剩余购房款。第四条质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，并按照本合同约定的期限和方式对房屋进行维修。4.2买方应合理使用该房屋，并按照本合同约定的期限和方式对房屋进行维修和保养。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。5.2卖方未按照本合同约定的期限和方式交付该房屋的，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________法定代表人（或负责人）：____________法定代表人（或负责人）：____________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和约定。（2）卖方应确保对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权属纠纷或债权债务问题。（3）买方在签订合同前应充分了解该房屋的质量、用途、周边环境等相关信息，确保符合自己的需求。（4）双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行各自的义务。2.解决办法：（1）如卖方未按照约定交付该房屋，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。（2）如买方未按照约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方在签订合同之日起一定期限内，向卖方支付的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续，包括办理房屋登记、变更登记等相关手续。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方为中国公民，双方同意按照中国法律的规定，办理房屋过户手续，并承担相应的税费。2.应用场合：买方需要贷款购买房屋补充条款：买方同意在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方提供贷款申请的相关文件。如买方贷款申请未获批准，买方有权解除本合同。3.应用场合：房屋存在租客补充条款：卖方保证在房屋过户前，将房屋内的租客清退。如卖方未按照约定清退租客，买方有权要求卖方支付违约金人民币____元。4.应用场合：房屋买卖涉及遗产继承补充条款：卖方保证该房屋不存在任何遗产继承纠纷，如卖方未按照约定解决遗产继承问题，买方有权解除本合同。附件列表：1.该房屋的权属证明文件的原件及