办公楼购置协议

合同编号：__________办公楼购置协议名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________联系电话：_______________________第一条办公楼基本情况1.1该办公楼的具体位置：_______市_______区_______街道_______号。1.2该办公楼的面积：_______平方米。1.3该办公楼的规划用途：_______。1.4该办公楼的产权性质：_______。第二条购买价格2.1本协议项下的该办公楼购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2买方应于本协议签订之日起_______日内，向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。定金支付后，买方有权在合同约定的时间内对办公楼进行查验。2.3买方应于本协议签订之日起_______日内，向卖方支付购房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。购房款支付后，卖方应将该办公楼的所有权转移给买方。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起_______日内，将该办公楼交付给买方。交付时，双方应共同对办公楼进行查验，确认无误后签署交付确认书。3.2买方应在本协议签订之日起_______日内，向不动产登记部门申请办理该办公楼的过户手续。过户手续完成后，该办公楼的所有权归买方所有。第四条权利和义务4.1卖方应保证该办公楼的所有权归卖方所有，不存在任何权利纠纷。4.2卖方应保证该办公楼符合我国相关法律法规及政策规定，不存在任何违法情况。4.3买方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款。4.4买方应按照我国相关法律法规及政策规定，依法使用和经营该办公楼。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.2若卖方未按照本协议约定时间交付该办公楼，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。5.3若买方未按照本协议约定时间支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金为本协议购买价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________注意事项：1.确保合同主体资格：核实卖方是否为该办公楼的合法所有权人，买方是否具备购房资格。2.明确合同条款：仔细阅读并理解本协议中的各项条款，特别是关于购买价格、交付及过户、违约责任等方面的内容。3.合法合规：确保双方在签订和履行本协议过程中，遵守我国相关法律法规及政策规定。4.审慎履行合同义务：双方应严格按照本协议约定的时间和方式履行合同义务，确保交易顺利进行。5.保留证据：妥善保管与本协议有关的各类文件、证据，以备不时之需。解决办法：1.友好协商：双方在履行本协议过程中发生争议时，尝试通过友好协商解决问题。2.法律途径：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：为确保合同履行，买方在签订合同之日起一定时间内向卖方支付的一定数额的金钱。3.购房款：买方按照合同约定，向卖方支付的购买该办公楼的全部价款。4.交付：卖方将该办公楼的实际控制权转移给买方的行为。5.过户：将不动产的所有权依法从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.买卖双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，本协议签订后，双方同意按照公平、合理的价格进行交易，避免利益冲突。如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过家庭内部协商解决。2.买方为外资企业：补充条款：买方确认，购买该办公楼符合我国外资投资政策。买方应按照我国相关法律法规，办理外资企业设立登记手续，并取得相关许可证。3.卖方为国有企业：补充条款：卖方应确保该办公楼的出售符合国家相关政策规定。在办理过户手续过程中，卖方应积极配合买方，确保交易顺利进行。4.购房款支付方式为分期付款：补充条款：买方应按照本协议约定的分期付款方式，按时向卖方支付购房款。如买方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。5.买方拟对办公楼进行改造：补充条款：买方在购买该办公楼后，如需进行改造、装修等活动，应确保符合我国相关法律法规及政策规定，并取得相关许可证。如涉及邻里权益，买方应事先与邻里达成一致