2024年房地产工程合作开发合同

合同编号：__________房地产工程合作开发合同第一条项目概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目用途：_______第二条合作方式2.1甲方负责项目的立项、报批、土地取得、规划审批等前期工作，并承担相应的费用。2.2乙方负责项目的施工图设计、工程施工、工程监理、材料采购等建设环节，并承担相应的费用。2.3甲方与乙方共同负责项目的销售、物业管理等工作。第三条工程范围与工程量3.1乙方应当按照甲方的要求，完成项目的施工图设计、工程施工、工程监理等工作。3.2乙方应当确保施工过程中的工程质量、工程安全、工程进度等符合甲方的要求和相关法律法规的规定。3.3乙方应当提供工程进度报告、质量报告等相关资料，并按照甲方的要求进行工程验收。第四条工程价款与支付方式4.1乙方向甲方提供的施工图设计、工程施工、工程监理等服务的价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方支付工程价款的方式如下：（1）双方签订合同后_______日内，甲方支付乙方工程价款的_______%；（2）工程验收合格后_______日内，甲方支付乙方工程价款的_______%；（3）剩余工程价款在工程保修期满后_______日内支付。4.3甲方支付工程价款时，乙方应当提供相应的发票等凭证。第五条工程保修与维修5.1乙方应当对施工质量承担保修责任，保修期限自工程验收合格之日起计算，保修期限为_______年。5.2保修期内，乙方应当按照甲方的要求，及时对出现的质量问题进行维修。5.3保修期满后，乙方对工程的质量问题仍需承担维修责任，具体办法双方另行约定。第六条违约责任6.1乙方未按照约定的时间、质量、标准完成工程的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为工程价款的_______%。6.2甲方未按照约定的时间支付工程价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。6.3甲乙双方违反合同的其他约定，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且工程价款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：双方应仔细阅读本合同，确保了解合同条款的含义及后果，特别是涉及权利、义务和责任的部分。在签订合同前，双方可寻求专业法律人士的建议。2.合同的履行：双方应严格按照合同条款约定的内容履行各自的义务。如遇合同履行过程中的问题，应及时沟通协商，共同寻求解决方案。3.合同的变更和解除：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。4.违约责任：双方应充分了解违约行为所应承担的责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。如一方违约，对方有权依据合同条款要求违约方承担相应责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产开发资质：指根据我国相关法律法规，房地产开发企业所应具备的从事房地产开发业务的资格。2.前期工作：指房地产项目从立项到开工前所进行的各项工作，包括但不限于土地取得、规划审批、立项报批等。3.施工图设计：指根据项目规划和功能需求，进行的建筑、结构、安装等详细设计工作。4.工程施工：指根据施工图设计，进行建筑物的施工建设活动。5.工程监理：指对工程施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等符合要求的活动。6.工程验收：指工程项目完成后，进行的质量、安全、功能等方面的检查、测试和评定工作。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行问题产生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.设计变更：如果项目在施工过程中，因为甲方需求变更或者外部环境因素，需要对设计进行调整，双方应立即进行沟通，并签订设计变更协议。变更费用按照双方商定的方式进行承担。2.工程延期：由于不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程无法按照约定的时间进度进行，双方应协商确定延期履行的时间，并签订书面延期协议。3.工程质量争议：如果工程验收过程中，甲方对乙方的施工质量有异议，双方应共同委托具有资质的第三方检测机构进行检测。检测费用由双方协商承担。如检测结果不符合质量要求，乙方应负责修复，并承担相应费用。4.工程保修：保修期内，如乙方未能及时响应甲方的维修要求，甲方有权另寻其他维修服务，相关费用由乙方承担。5.价款支付：如甲方延迟支付工程价款，乙方有权暂停施工。但乙方需保证已完成的工程质量